中新社北京9月30日电(记者 庞无忌)9月末，上海、广州、深圳同日发布楼市新政，涉及优化限购政策、降低首付比例、降低增值税免征年限等多个方面。

　　上海29日出台楼市新政，《大快三彩票网》调整住房限购政策。其中，对非上海户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

　　深圳市住房限购的调整包括：一是本地家庭可以在盐田等区增购1套住房；二是中心城区要求非本地户籍居民社保年限由3年降至1年，取消盐田等区住房限购；三是多孩家庭可增购1套住房。

　　58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其政策调整具有风向标意义。放开限购有望提振购房需求，促进市场信心修复。虽然上海、深圳等城市尚未完全取消限购，但也预示着在住房“双轨制”的大背景下，商品房市场全面解除限购将是一个大方向。限购取消更有利于多样化改善需求的入场，预计此举会带动广州楼市成交量在10月迎来提升。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，综合来看，当前上海外环外新房市场销售规模占全市的比重超70%，二手房市场占比也超过50%，本次明显优化外环外限购政策，有望带动外环外市场活跃度提升。深圳、广州的新房、二手房市场也有望开启一段时间的修复行情。

　　除限购政策外，上海、深圳均落地房贷新政，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年等。

　　同日，中国住建部召开会议称，全力促进房地产市场止跌回稳。支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。

　　杨树对《华夏时报》记者表示，作为一个成熟且完善的证券投 ♎资大快三彩票网市场，上市制度管“入口”，退市制度管“出口”，退市制度也是 ♋证券市场上至关重要且不可或缺的一部分，因此，避开退市股票最重 ♋要的就是避开那些存在可能触碰到退市规则红线的股票。总结下来大 ❤概有五类股最好不要碰 ⛳，一是规避披星戴帽的 ST、*ST 股票 ☻，这些公司股票基本面差，多数是存在净利润连续亏损的情形，投资 ⛸价值极低，并且普通投资者难以分辨这些公司是否能在短期内实现业 ♏绩大幅改善 ⛽，风险较高；二是规避沪深交易所公开谴责、通报批评的 ♊股票，这类股票多数问题较为严重 ⛅，有些公司甚至存在退市风险；三 ⏪是规避未在法定期限内披露年度报告、财报被出具无法表示意见或者 ➤否定意见的审计报告的上市公司；四是规避主营业务不佳 ⏩，经营现金 ⏪流持续为负 ☺，靠外延并购重组或变卖资产苟延残喘的股票；五是规避 ⏱空壳企业，空壳公司有巨大的不确定性，即便不退市，也可能沦为成 ❡交量极低的无人问津的 “仙股” ♒。总之，在风险与收益面前，对于 ⛵风险收益比极低的股票♈，投资者最好敬而远之 ⛪。

　　不过，在上市未完成时，北部湾银行又推出了增 ⛵资扩股方案 ⌛，是否意味着上市进程不顺利？对于这一问题 ⏰，北部湾银 ♋行未作回复 ♐。

　　本报记者 赵维德 【编辑:精卫 】