本公告自2024年12月1日起施行。《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)第二条第二款规定同时废止。

　　关于《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，解读如下：

　　一、《公告》的制定背景是什么？

　　为保障土地增值税收入及时均衡入库，按照《《易胜搏官网网址》中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》有关规定，税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。2010年，为更好的发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局制发了《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)，规定了预征率下限，除保障性住房外，东部地区省份下限为2%，中部和东北地区省份下限为1.5%，西部地区省份下限为1%。当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对预征率下限作出调整，以便给各地科学调整预征率预留空间，促进房地产市场平稳健康发展。

　　二、《公告》的主要内容是什么？

　　《公告》将预征率下限降低了0.5个百分点，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。

　　三、《公告》发布实施后各地应如何调整预征率？

　　①据卓创农业报告，2022年加拿大菜籽恢复性增产，加拿 大农业部12月份供需报告数据显示，2022年加拿大菜籽产量为1817.4万吨，同比增幅32.11%。在此背景下 ♏，国内对加 ♎拿大菜籽的采购积极性将逐渐提高 ⚓。预计2023年国内菜籽进口量 ♊将易胜搏官网网址超过400万吨，较2022年相比增幅达到114.36%。

　　首付比例方面，贷款申请人（含共同申请人）首次或第二次申 ♒请住房公积金贷款的首付比例分别为20%和30%。

　　本报记者 张晃 【编辑:林蔚 】