吴秋余

　　加大住房租赁开发建设信贷支持力度、支持发放住房租赁经营性贷款、完善住房租赁相关企业综合金融服务、稳步发展房地产投资信托基金……日前，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称《意见》)，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道等方面提出17条举措，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住房租赁是我国住房体系的重要组成部分，关系着多数新市民、青年人的切身利益，也是房地产市场平稳健康发展的重要一环。党的二十大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障《彩票306苹果下载安装》、租购并举的住房制度。近年来，相关部门出台了多项支持住房租赁市场发展的政策措施，地方政府、经营主体积极参与，探索加大租赁住房供给，部分金融机构创新推出了相关金融产品和服务，取得了积极成效，形成了有益经验。

　　金融是国民经济的血脉，也是优化资源配置的重要手段。满足经济社会发展对住房租赁的需求，支持扩大租赁住房有效供给，是金融业义不容辞的责任。然而长期以来，由于住房租赁行业周期长、利润较低，银行放贷意愿不高，相关融资渠道不畅，住房租赁企业面临融资成本高、融资渠道窄等融资难题。此次出台的《意见》，明确提出了建立健全住房租赁金融支持体系的要求，推动金融业为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，有助于实现住房租赁市场的长期、健康、可持续发展。

　　金融支持住房租赁市场发展，要明确重点和方向，推动住房租赁供给侧结构性改革。缺乏高质量供给是住房租赁市场存在的突出问题，金融业要把握行业发展方向，把支持的重点放在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。需求牵引供给、供给创造需求，住房租赁企业获得更多金融支持，就能够为新市民、青年人提供更多的房源、更好的服务，从而推动住房租赁市场供需关系实现更高水平动态平衡，促进房地产市场平稳健康发展。

　　金融支持住房租赁市场发展，要以市场配置为主，大力创新金融产品和服务。住房租赁不是一锤子买卖，需要长期稳定的资金支持和持续经营的理念，金融机构要重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。同时，针对住房租赁多样化、长期化的金融需求，要持续加大金融服务创新力度，积极拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道，支持创新相关金融债券、企业债券、担保债券等，实现信贷市场和资本市场协同配合、合理接续，满足各类经营主体的合理融资需求，推动金融与住房租赁市场的良性循环。

　　满是五星红旗飘扬的看台，10余万名远征的中国球迷，近千 ♐名奔赴韩国采访的中国记者……原体育部记者张膺浩回忆起2002 ♒年彩票306苹果下载安装赴韩日世界杯赛场采访的场景时感慨万千，“我是幸运的，那是迄 ♒今为止中国足球唯一一次晋级世界杯决赛圈。作为近千名奔赴韩国的 ✨中国足球记者一员，我和同行们经历了一次终生难忘的世界杯之旅。 ☻”

　　全场比赛克罗地亚队控球率达到61% ✋，射门数也超过阿根廷 ☽（12比9），但门前效率远逊于拥有梅西和阿尔瓦雷斯的蓝白军团 ➡。而且，克罗地亚人的运气似乎也在对巴西队的比赛中耗尽。因为在 ♎犯规前已经完成射门，利瓦科维奇出击撞倒阿尔瓦雷斯被判点球，引 // ☹发了一定的争议。甚至阿根廷的“死敌”英格兰也对这个点球意见不 ⛹统一。内维尔坚称这不应该是点球♈，彩票306苹果下载安装但希勒维护了裁判的决定。

　　本报记者 库利克 【编辑:文进 】