财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

　　《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

　　此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

　　增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个《爱彩彩票app全部下载官网》人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

　　土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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　　现任清华大学全球产业研究院首席专家、北京大学教授、中国 ⌛国民经济管理学会会长、河仁慈善基金会副理事长、北京新瑞蒙代尔 ⏲企业家研修学院理事长 ➡。曾经从事地方政府产业部门和国企管理工作 ⚡，爱彩彩票app全部下载官网后考入复旦大学获产业经济学博士学位，在北京大学光华管理学院 ⏱从事博士后研究，任副教授、教授、博导。

　　本报记者 王佳一 【编辑:杨综 】