中新网上海2月22日电(记者 陈静)随着经济运行平稳回升，人口向大城市、中心城市、城市群流动趋势逐步增强。记者22日获悉，当下，不少城市房东的出租观念正发生变化。
据中国城市住房租赁智库(下称，智库)《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)调查，有61%的房东表示“可选择专业长租机构出租”，同时有超五成房东《永盈国际APP》将“能否提供保底收益”和“出租前有明确的收益规划”作为重要的出租决策标准。此外，“出租率长期稳定”“装修前适当投入”“追求年度总收益>追求单月高租金”亦逐步受到城市房东的认可。
采访中，记者了解到，租房是不少新市民、青年人开启城市生活的“第一站”。但目前，租房市场的供给端仍面临诸多挑战。户型不匹配、装修陈旧、服务缺失等现实问题，与租客群体日益增长的品质租住要求形成矛盾，这让不少房东面临租客难找、有房难租、房屋空置等问题。与此同时，《观察》调查发现，在房屋出租过程中，55%的房东遇到房屋持续空置的难题，近六成房东担心租金收益不及预期；同时租客拖欠房租、租期内不停打扰也是房东租期管理的痛点。
