当前，产业园区运营商正面临由增量市场转向存量市场的局面，在运营过程中存在招商难、盈利难、运营模式单一等问题。北京文化产业园区协会秘书长陈敏在现场指出，目前空间运营商主要存在产品同质化严重、资产价格过高、内容运营不足、行业人才缺失等问题。对此，他总结了国企盘活资产的六大趋势，即空间产业化、产业空间化、运营智慧化、场景多元化、组织平台化及学习常态化。
数智服务联盟副主任单位、明源云不动产研究院副院长张帆认为，园区主要需做好两件事：帮政府留下企业，帮企业做生意。“对于园区的未来发展而言，园区依赖于租金作为主收入并非长久之计。在运营为王的时代，生态运营服务市场空间巨大。而生态运营有五大关键，即B端(企业)、C端(消费者)、M端(园区运营/管理方)、G端(《nba直播178》政府/监管机构)、S端(供应链方)，五个方面要妥善处理不可偏废。在此过程中，同时要注重提高综合服务收入，关注有效空间利用率的提升。”
