11月15日，国家统计局发布70城房价数据。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华解读：“10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。”

　　自今年9月底以来，一系列楼市利好新政频出，在新政的促进下楼市预期进一步改善。从国家统计局数据来看，一线城市楼市率先回稳，起到了“领头羊”的作用。数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。

　　作为行业龙头的万科积极把握市场机遇，在“十一”黄金周期间取得良好销售表现，实现认购超百亿。事实上，万科前三季度以超1800亿元销售跑赢大市，年内新投资项目均实现首开兑现度100%，2023年至今盘活存量产能超470亿元。在政策东风的带动下，万科多地实现热销，销售业绩保持行业第一梯队。万科聚焦对住宅客户的分析和研究，加强社区配套的设计和运营，将生产、生活、生态集于一体，以北京东庐、上海理想之地、郑州古翠隐秀等项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可。最新开盘的上海中興傲舍项目，取证去化率同样达到80%，开盘当日销售41亿元。

　　产品力的提升，带来更高品质的交付，前三季度万科如期交付11.3万套房子，并持续提升客户对交付质量和入住体验的满意度。今年以来，万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，邀请超过3万户业主走进工地实地看房，同时，万科在超过51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造，大盘项目入住户数新增约2.22万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，超过133个项目的业主于交付现场拿到产证。

　　除了产品和交付，伴随住宅开发市场规模持续收缩、销售难度显著上升，房企投资容错率大幅降低，投资一旦失准，也可能对项目产品的性价比造成影响。而万科已逐步建立适配新发展阶段的精准投资能力。截至目前，万科今年新投资项目首开兑现度达100%。事实上，行业高增长时代成为过去时，楼市销量及价格均已今非昔比，但万科2022年以来主动投资的项目整体兑现度达87%，销售毛利率平均达18%，体现了公司投资、管理水平的持续提升。

　　此外，行业进入存量时代，优质增量土地资源显著减少，同时行业高增长时代留下的大量闲置资源亟待转化，是否能对存量土地资源进行更有效的盘活，将是房企的重要能力。万科近年来积极借助政府各类支持性政策，通过商改住、资源置换等多种方式全力实现难点项目的盘活。根据最新数据显示，2023年至今，万科已累计盘活项目36个，盘活产能474亿。以沈阳胤樾项目为例，万科通过存量土地资源置换，获取条件较优的新项目，开盘实现投资兑现度100%，取得良好回报的同时，公司资源结构得到优化。

　　有业内人士表示，10月房地产市场出现了“阶段性回稳”，11月新房市场销售仍将保持一定规模，12月为房企业绩冲刺期，若相关增量政策继续出台，前期政策效果将能得到巩固，全国楼市销售同比降幅有望继续收窄，而像万科这样具备新发展阶段能力的房企跑出大市的几率相对更大。

责任编辑《彩票奔驰宝马新下载APP地址》：张倩

　　比亚迪要撬动东南亚等全球车市，最大的竞争对手无疑是丰田 ❦。最近，统计机构JATODynamics发布了2022年全球 ♓车型销量TOP10，丰田占5款 ♊，而中国品牌尚无车型入选。丰田 ♏在全球车市占有先发优势，其早已从1995年开始加快全球扩张， ♋而这一年比亚迪才刚成立。2022年，丰田在日本本土市场销量仅 ✋为128万辆，北美市场以及中国市场则分别贡献了244万辆和194万辆的销量，此外东南亚等海外市场也是其重要的市场。而比亚 ♋迪去年186万辆的全球销量中绝大多数来自中国市场。目前，虽然 ♍比亚迪在全球化方面与丰田存在较大的差距，但随着中国以及全球皆 ➦加彩票奔驰宝马新下载APP地址快从燃油车时代切换入电动车时代，比亚迪正逐渐成为丰田敬畏的 ✋对手。王传福曾公开表示：“国内汽车全面电动化的时间表在提前、 ♉进程在加速 ❢，比想象中的还要快，行业要有充分的预期和准备。”

　　综合这些信息，结合2023年一季度的销量数 ♊据，可以预见 ☻的是，汉兰达的销量问题并非突然发生， ♒而是连续两年的销量下滑趋势的结果。考虑到其质量问题的存在，以 ⛪及市场对新能源汽车的不断增长需求，我们可以推测，如果汉兰达无 ⛹法在产品质量和科技配置上做出改善，其销量可能会继续下滑。

　　本报记者 龚均 【编辑:谢赫 】