为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执《767彩票app软件下载1.0》行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　（四）劳动节：4月29日（星期六）至5月3日（星期三） ♋休767彩票app软件下载1.0市，5月4日（星期四）起照常开市。另外 ⌚，4月23日（星期日 ❗）、5月6日（星期六）为周末休市。

　　与此同时，草案二审稿在立法目的中增加“完善中国特色现代 // ☹企业制度，弘扬企业家精神”的内容；进一步完善公司组织机构设置 ⚾及其职权相关规定，提升公司治理效果；进一步完善董事责任的相关 ⛷规定，增加关于董事责任保险的规定；进一步完善上市公司组织机构 ⏩的相关规定 ♏，强化上市公司治理；对关于国家出资公司的规定进行修 ♊改完善，并与企业国有资产法做好衔接；根据地方实践经验，增加强 ⌚制注销的内容等。（据新华社电）

　　本报记者 沈瀚 【编辑:王宏撰 】