财联社9月24日讯（编辑 史正丞）阿根廷总统米莱的“休克疗法”经济试验，恰好对上了该国房地产租赁市场供给难题的电波。
作为背景，在持续多年的恶性通货膨胀影响下，过去的阿根廷政府本着控制居住成本的思维，推出世界上最严格的租金管制法律（之一）。在这项法律影响下，阿根廷的房东们宁可空置房产或作为民宿短租，也不愿意向租客提供房子。租赁市场的房源《58彩票大全平台》稀缺，最终导致新市民得为找一个住处支付更高昂的价格。
这种类型的供给问题，正中“米莱经济疗法”的击球区。
租赁市场重现繁荣
房屋租赁法是上一任费尔南德斯政府在2020年通过的法律，要求房屋租赁至少得签订3年合同，租金必须以阿根廷比索支付。每年的租金涨幅必须符合央行设定的限制。
但在阿根廷比索腰斩式贬值的背景下，这项法律意味着房东必须等待12个月才能调整一次房租，同时涨幅还受到限制。作为应对策略，他们要么下架房屋，要么大幅提高起始租金。根据阿根廷最大房地产网站Zonaprop的数据，新政发布后，布宜诺斯艾利斯两居室公寓的平均租金达到了2019年价格的27倍。
同样受到本币贬值影响，更多房东专注于在Airbnb等短租平台上提供房屋，因为海外游客使用美元付款。一些房东们还组织了只做熟人圈子生意的“租房黑市”，采用非正式的租赁交易躲避规管。还有许多不愿折腾的房东，干脆直接将房屋闲置。
根据当地政策机构表示，在2022年时，布宜诺斯艾利斯的空置房产数量大约有20万处，较2018年增加了45%。从结果来看，这项旨在打压房租的法律，最终使得阿根廷首都一房难求。
随着自由派经济学家米莱上台后，房屋租赁法和大部分的价格管制措施已经被废除。根据最新的规则，阿根廷的租房合同允许以美元或比索签订，房租可以3个月涨一次。
受此影响，阿根廷的房屋租赁市场迎来了久违的繁荣。以首都布宜诺斯艾利斯为例，租赁住房的供应量增加了170%。尽管在通胀的影响下，名义租金还在上涨，但根据测算，经通胀调整后，自去年十月以来的实际租金下降了近4成。
这里需要先补充一句，在阿根廷政府全面放开价格管制的背景下，该国的最新官方通胀率在8月达到236.7%。米莱之前也承诺过，他的政策会先让阿根廷人的生活“先变得更糟，然后再变好”。他曾预言，明年阿根廷的通胀率会跌至18%。
当然，对于之前已经租到房子的住户来讲，租赁法的废除也意味着他们在更新合同时，需要一同支付翻倍（可能要翻几倍）的租金。不过根据阿根廷最大房地产网站Zonaprop的统计显示，随着更多公寓上市，房租涨幅已经降至2021年来的最低水平。
研究阿根廷价格管制措施的哈佛商学院教授阿尔贝托·卡瓦略评论称，米莱继承了一个灾难性的经济状况，摆脱这个困境需要时间。
“休克”的痛苦也在蔓延
很显然，米莱的政策对房产租赁市场带来大体正面的结果，并不意味着对所有行业都是这样。
除了房租外，自由主义经济学家米莱还大刀阔斧地放开了对牛奶、糖等基本食品的价格管制，取消了对牛肉的出口管制。作为参照，前任政府在“价格公平计划”中对大约5万种商品实施了价格控制。
有迹象显示，物价自由且狂野的波动，导致许多工薪阶级难以支撑到月底，必须去施粥所寻求食物救济。
放开价格限制后的商品价格飞涨，也在正面冲击米莱的支持率。民调机构Giacobbe Consultores的数据显示，米莱的支持率到8月已经跌至45%，而今年早些时候接近60%。
米莱的通胀承诺也存在疑问。有经济学家指出，随着阿根廷近几个月的通胀大致停留在环比上升4%后，面对重启基建工程和上涨养老金、工资的呼声，阿根廷政府已经几乎没有更多削减开支的空间。
责任编辑：陈钰嘉
2022年是王阳明诞辰550周年 ♊，全国各地 ⛲开展了形式多样的纪念活动。在学术层面，有中华孔子学会等联合举 ⛹办的“从朱熹到王阳明”学术研讨会、浙江举办的“世界阳明学大会 ♑”、中山大学举办的“阳明学与朱子学交涉”学术工作坊、上海多所 ⌛高校联合举办的“复见天地之心”学术工作坊和贵阳学院举办的第七 ➡届“知行论坛”学术研讨会等；在推广层面，国家图书馆以“此心光 ✋明”为主题开展了中华传统文化百部经典特别阅读活动等；在文旅结 ♏合层面，贵阳市多家单位联合推出“一堂两心三精品”阳明文化旅游 ❎线58彩票大全平台路。阳明文化传承发展更加深入人心，阳明文化的历史意义和当代 ♋价值越发受到关注。
王阳明在赣州立德、立功、立言均有建树，赣州 ♊亦被称为王阳明的第二故乡。近年来，赣州为传承发展阳明文化作出 ♑了巨大努力 ✌，开展了诸多极富创意的文化工程 ⏱，一度成为关注热点。 ⛺赣州先后举办了“第十八届明史国际学术研讨会暨首届阳明文化国际 ⚽论坛”“第二届阳明文化国际论坛”等学术研讨会；倾力打造阳明文 ⏫化公园、阳明山国家森林公园、阳明湖湿地公园、崇义王阳明纪念馆 ➦等。同时，在江西南昌、吉安等地 ✨，也有不少相关文化建设，如江西 // ☹省王阳明纪念馆、吉安市阳明书院等。
本报记者 信陵君 【编辑:朱裕 】
