中新网北京10月10日电 仲量联行10日发布的2024年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，搬迁需求主导北京办公楼租赁市场，零售地产市场租金趋稳。

　　三季度，办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中，尽管需求复苏步伐放缓，但新开店的势头仍然强劲。在工业《www.51彩票网》物流市场，持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。

　　搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度，市场成交主要由降本驱动的搬迁需求主导，部分项目以价换量成效明显。在成本控制策略下，企业对新设与扩张持审慎态度，租赁市场需求增量不足。甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳，头部企业加码人工智能赛道，贡献了较大面积的租赁成交。国央企领衔的能源类企业表现亮眼，非续租成交面积占比达20%。此外，专业服务业需求韧性显现，教培行业政策利好推动了教育企业市场活跃度回升。

　　仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京于三季度末宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。未来该政策的实施将减轻部分购房者的税收负担，释放其购房需求，促进高端住宅市场销量增长。米阳表示：“价格方面，预计开发商将通过价格调整积极推进新房成交进程，而在二手房市场中，预计位于非核心区域的老旧项目将引领二手房市场价格继续下滑。”

　　12月12日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第431场新闻发布会上，市卫健委副主任、新闻发言人李昂介绍，12 ❧月7日国务院联防联控机制“新十条”发布以来，本市积极部署落实 ♍，细化配套政策，努力促进优化调整措施平稳有序落地。疫情防控政 ❓策优化调整后，大量新冠病毒感染者选择居家康复，全市在院诊断新 ➧冠感染者数量及核酸检测数量均呈下降趋势，同期，发热门诊就诊量 ❍和www.51彩票网流感样病例数明显攀升，120急救呼叫量急剧增长。

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　　本报记者 林蒲封 【编辑:西岛秀俊 】