本报记者 陈 潇

　　9月23日，郑州市房管局官网发布《关于进一步强化存量房交易结算资金监管工作的通知》（以下简称《通知》），将于2024年10月1日起实施。

　　根据《通知》内容，郑州全市将实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等）存入郑州市存量房交易资金保证机构郑州住房置业融资担保有限责任公司客户交易结算资金专用银行账户后，交易双方当事人方可申请办理相关业务。

　　“存量房交易付款环节不仅有定金、贷款、尾款等环节，还涉及交易房屋的抵押等事宜，容易出现交易风险。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能，可进一步保障房屋交易资金的安全。

　　与此同时，郑州市房管局官网《旧版币发娱乐app下载安装》还发布了《郑州市存量房交易结算资金管理办法》（以下简称《办法》）。

　　《办法》提出，通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。在提供网签服务时经纪机构及其从业人员应当告知交易双方当事人关于资金监管的相关内容，协助交易双方当事人与交易保证机构签订资金监管协议；经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收交易资金，不得侵占、挪用交易资金。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，不少地区二手房交易资金监管没有强制性，存在交易不成功资金原路退返难，购房者权益缺乏保障等问题，在存量房交易比重持续上升的背景下，加强资金监管十分必要。同时，中介机构也有义务提醒购房者进行资金监管，并且在二手房交易三方协议里增加资金监管的条款，从而保障购房安全。

　　按照 ♈《旧版币发娱乐app下载安装意见》所述，参加个人养老金的前提是需要参加基本养老保险。从数 ♉据来看，截至2022年一季度，参加基本养老保险的人数达10.3亿人。另据第七次全国人口普查结果显示，2021年中国全国人 ➦口总数为14.1178亿人。也就是说，部分群体可能无法参与到 ♌个人养老金融制度中。

　　展望2023年 ⏱，我国疫情防控放松路径与新加坡、日本等亚 ☾洲模式较为接近，但国内居民积攒的储蓄余粮充足、老年人口占比更 ⛔小、放开时疫苗接种率更高、刺激政策空间犹存，预计未来边际消费 ♓倾向的修复程度或略好于新加坡、日本等亚洲国家，但难以像美欧一 ➨样完全恢复 ♏。因此，假定2023年国内居民边际消费倾向，存在三 ♒种恢复情景（见表1） ❤，即分别恢复2020年降幅的五成、七成和 ⛳九成，再结合名义居民人均可支配收入约增长7-8%，可测算出2023年名义人均消费支出约增长8.1%-11.9% ☺。

　　本报记者 塔西佗 【编辑:唐高宗 】