为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　【你每天都会回想 ⚽世大发彩票0234登录界杯的事情吗？】

　　 2023年海湾杯国际足球邀请赛于当地时间1月19日在伊拉克巴士拉落幕后，结束该项赛事执法工作的中国籍裁判员 ➣马宁、傅明、张铖、周飞4人在国际足联协调安排下离开巴士拉，前 ⛄往卡塔尔。随后，他们将于当地时间1月25日白天启程前往摩洛哥 ➢，准备执法在那里举办的2022国际足联世俱杯比赛。 于 ⛺去年底以主裁判身份执法完2022赛季中超联赛倒数第2轮武汉三 ❤镇队VS浙江队这场决定赛季冠军归属的焦点战后，马宁于今年1月1日由国内启程前往伊拉克巴士拉 ⛳，执法在那里举办的新一届海湾杯♈足球赛。 与马宁一同赴伊拉克执法的还有视频助理裁判员傅 ♏明、助理裁判员张铖、周飞。在他们当中，马宁曾跻身卡塔尔世界杯 ☼执法裁判员阵容。 据了解 ☺，几名中国籍裁判员分别执法了多 ⏪场海湾杯比赛，期间，他们还携手执法了16日半决赛东道主伊拉克 ♈队VS卡塔尔队这场焦点战。 1月15日，国际足联通过官 ♉方渠道确认 ➢，上述4人组成的中国籍国际级裁判员组已获选派，将执 ☺法即将于2月1日至11日在摩洛哥举办的2022年世俱杯赛。 据了解，几名中国籍裁判员原计划先回国休整数日 ⛲，再前往摩 ♋洛哥。不过受航班因素影响，几人暂无法回国 ❢。在这种情况下，经国 ✍际足联协调 ♊，大发彩票0234登录几人变更了行程安排 ⛺，先前往中转地卡塔尔多哈停留数 ➦日，然后于当地时间1月25日前往摩洛哥。 据了解，几名 ♉中国裁判员在多哈共度除夕夜，还在当地驻地包了饺子。 马 ⏰宁能接连跻身卡塔尔世界杯、摩洛哥世俱杯裁判员阵容，也证明中国 ♓裁判员的业务能力已经获得国际足联的认可。 文/本报记者 肖赧 统筹/杜锐 供图/视觉中国

　　本报记者 朱一新 【编辑:赵烈文 】