昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天，很多人都在问，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢？

　　首先，明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义，当前各地的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单点说，一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的，就是普通住宅。

　　其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分，以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求，现在都取消了，只要购买2年以上的，就免征增值税，只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，《久久发彩票app下载安卓手机》就免征个人所得税。

　　最后，随着政策的落地，政策的利好必然会持续释放，降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿，后续市场反应我们将继续关注。

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　　记者注意到，注册制下，中介机构的“看门人”责任将被进一 ✌步压实，“一查即撤”“带病闯关”的情况也得到进一步关注。2月17日，伴随全面注册制的落地，沪深交易所配套文件也逐一公布，♈对于投行撤否率的“紧箍咒”也进一步彰显威力。久久发彩票app下载安卓手机

　　本报记者 吕天成 【编辑:蔡新 】