中新社北京7月20日电 (记者 庞无忌)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。
对于当月LPR未做调整的原因，中国民生银行首席经济学家温彬分析称，一方面，作为LPR报价锚定利率的MLF(中期借贷便利)利率7月份维持不变，LPR报价的定价基础未发生变化。
另一方面，6月LPR已实现下调，7月LPR报价无继续调降空间。6月，1年期、5年期以上LPR均下调10个基点，打破之前连续多月“按兵不动”的状态。
6月份LPR调降后，银行在具体执行中相应下调了实际房贷利率。据贝壳研究院监测，2023年7月，中国百城首套房主流房贷利率平均为3.90%，二套房主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10个基点。今年7月，首、二套房主流房贷利率较去年同期《澳门6766官网》分别回落45个和25个基点。
温彬也指出，伴随5年期以上LPR下调，当前购买首套和二套房房贷利率达到历史低位。但按揭早偿活动仍旺盛，主要源于居民预期转变、存量和新增贷款利差加大、投资和资产配置方向发生变化等多重因素。为此，需在LPR调降之外，结合目前经济运行的主要掣肘，追根溯源、多策并举，全力稳预期、稳增长。
