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　　“2022年，全国房地产开发投资增速仍处于恶化状态，说明开发投资 ♋的压力比较大。”上海易居房地产研究院研究总监严 ⛅跃进表示，目前改善开发投资指标的总体思路是清晰的，尤其是近期 ☸或发布资产负债表优化的21条方案，其将显著改善房企的资金状况 ♓和开发投资预期。

　　主题四：ESG的评级驱动阿尔法

　　经营不善易主湘潭国资

在过去的15年里，1420家公司中只有3%在下行周期进行了IPO；超过50%的公司都在未来继续进行IPO或以更高估值被 ☼收购。

　　对于09而言，去讨论绝对价格和供需关系都尚未成熟，只能 ❧通过05的价格去讨论5-9的月差。09唯一可以值得关注的就是 ⛄接近20%的供应增量 ⛻，而该点使得5-9正套的逻辑可以一直成立 ➣，只是空间的问题。而何时能有底气的交易5-9的反套 ❥，一是05 ♐尚远月阶段出现走弱风险，在估值更高的情形下靠05跌出现月差收 ☸敛；二是05近交割阶段，现货和05依旧坚挺的情形下 ☽，09去寻 ♏找更多估值上的故事，参考去年的1-5月差；三是投产动态的反复 ☽，对消息的炒作。

　　1月17日，国家统计局发布2022年国民经济运行数据。2022年 ⌛，中国人口出现近61年来的首次人口 ♎负增长。2022年年末全国人口（包括31个 ♒省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自 ⚾治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人 ⏩。

　　虽然IPO并不顺利，但万达的融资端已出现向好信号，除60亿公司债已获上交所反馈外，在一众民营房企境外融资几乎停滞之 ♒时，万达将率先破冰发行美元债。

　　不过 ♈，美丽田园表示，考虑到运营规模、行业性质及公司提供 ♓有关退款及赔偿时采取的措施，公司接到的投诉数目及退款金额并不 ❌重大。

　　从几家新品牌来看，Saucony受益专业跑步产品口碑及 ♿营销宣传推广Q4继续高增，23年将继续大力发展渠道；K-SWISS国内门店已达到20家，部分门店月店效在疫情下仍达到优秀♈水平；从22年运营情况过来看，该行认为JV（Saoucony ♌及Merrell大中华区业务）收入增长60%-70%、K-swiss及Palladium全球业务收入增长30%的全年指引 ➦继续可以完成，而JV及K&P的亏损也继续分别控制在5000万/1亿元左右 ❧。

　　本报记者 苏廷玉 【编辑:雷大升 】