◎记者《333彩票手机版下载》 朱妍

　　据悉，平安宁波交投REIT是全国首单跨海大桥公募REIT、宁波市首单公募REIT；华安外高桥REIT底层资产是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓，其底层资产运营年限均已超过6年，最近五年及一期末的平均出租率超过95%。

　　包括这两只产品在内，截至11月22日，11月以来共有4只REITs产品获得证监会准予注册的批复，且还有多只REITs尚处于证监会的产品申报审批流程中，包括易方达华威农贸市场REIT等。

　　格上理财旗下金樟投资研究员王祎认为，随着REITs的不断发展，市场容量正在扩大，为增量资金的流入提供了空间。在经济结构转型和房地产市场恢复的背景下，REITs作为盘活存量资产的重要方式之一，可以提高资金使用效率，提升直接融资比重，服务供给侧结构性改革。

　　在REITs的具体投资上，戴丹苗表示，投资者可通过三种方式参与：一是战略配售，可关注保障房这一周期敏感性较弱品种。二是打新，REITs打新收益具有较高的确定性，可选择市场成交量高、市场情绪上涨时期参与。三是二级市场交易，从REITs的债性角度看，在强制高分红的约束下，当前大部分产品的现金流分派率水平较高，具有配置性价比；从股性角度看，在经历了一轮超跌以后，当前产业园、仓储物流净资产价值溢价率偏低，有望受益于估值修复的困境反转逻辑。

责任编辑：何松琳

　　房地产作为家居行业的上游产业，房地产市场的变化直接影响 ♑到家居行业的走向，因此两者关系始终非常紧密。有家居家装行业的 ⛻专家表示，在各项利好政策的落地加速下，瓷砖、板材、涂料、家具 ☺、333彩票手机版下载家电等房地产后链市场近期都呈现出全面复苏的态势。2022年 ☽第四季度以及2023年第一季度是政策密集释放期，后续政策边际 ♌将越来越强 ✌，需求端具有充足的发力空间，或许可以在2023年第 ♏二季度看到地产周期实质性的触底回暖。

　　鹏华中证中药ETF基金经理张羽翔认为，当前中药行业的集 // ☹中度还不高 ⛺，未来竞争将更加激烈 ♋，向以优质企业为代表的上市公司 ♋集中的趋势可能更加明显，中药行业整体研发投入尚低于西药行业。

　　本报记者 福山润 【编辑:陈留郡 】