“9·29新政”落地满一个月，深沪等一线城市交出亮眼成绩单！

　　据深圳中原研究中心监测，截至10月28日，深圳新房住宅已认购11185套，超过过去4个月购房合同网签量总和。同时，深圳新房住宅网签量达到3211套，为近18个月最高。深圳二手住宅过户量为5256套，创近43个月新高，二手成交同比增长110%，环比增长147%。

　　上海二手房市场成交量也在持续攀升，新房市场同样表现出强劲的增长势头。截至10月28日，10月上海二手房（含商业）成交总量已达21922套，年内第四次突破2万《博鱼电竞app官方》套大关，上海新房（含商业）共计网签12703套。

　　从地产板块投资机会来看，机构指出，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

　　从估值来看，当前房地产板块整体估值仍处于较低区间，政策组合拳有望修复市场情绪，后续销售企稳有利于房企现金流稳定，优质房企投资机会或将持续凸显。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至10月30日，指数PB估值为0.79倍，处近10年仅13%左右分位点，向上修复空间或较大。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

责任编辑：杨赐

　　沪深股市早上齐低开后，再向下扩大跌幅，并持续在低位附近 ➠横行。最后上证跌0.64%，深证及创业板分别跌1.01%及0.85%，续在近低位附近收市。人民银行是日展开50亿元的7日 ⛶期逆回购操作，标准利率仍维持在2厘。同时再展开1，410亿元 ♌人民币的14日期逆回购操作，利率续在2.15厘。为暂停两个半 ♉月后，再度重启14日期。主要是加大投放力度，连续两日在公开市 ♏场博鱼电竞app官方合共投放2，270亿元人民币 ♊。同时公布12月份1年期期贷款 ♐市场报价利率 LPR报3.65%，及5年期 LPR报4.3% ♒。同维持不变。

　　华盛证券高级分析师 Louis表示 ♒，美国建筑商协会NAHB公布12月份房屋市场指数意外跌至31 ♓，远低过预期34，及 ♿上月33。为自2012年6月以来新低，更连续12个月下跌，再 ♉创自1980年中旬以来最长跌势 ♑。主要是楼宇按揭贷款利率上升， ⛷及建筑成本持续高企所致。美股三大指数早段平开后，曾见小量升幅 ⚽。唯债劵息率持续抽升 ♑，10年期国债息率高见3.601厘。美股 ➥随后偏软回落倒跌，并再扩大跌幅 ♊。道指最多跌338点 ⏬，标普及纳 ➤指分别最多跌52点及207点。最后齐收窄近半跌幅至收市。

　　本报记者 伊藤 【编辑:李兆年 】