界面新闻记者 | 王婷婷

　　10月已经结束，但楼市“银十”还在延续。

　　今年以来，上海豪宅热度空前，在全国范围走出了独立行情，叠加楼市新政，不少开发商趁势获得大卖，收获颇丰。

　　最终，两个项目都获得积极认购，双双触发积分。11月4日，中海领邸·玖章认购结束，552套房源认购超1558组，认购率282%，确认触发积分。该项目推出建面约103-144平方米的3-4房，均价13.2万元/平方米，将于11月15日开盘。

　　而陆家嘴集团推出的前滩公馆二期，3天累计认购460组，认购率超310%，目前也确认触发积分。该项目一期入围分50分，二期建筑面积约77-136平方米的3-4房，均价11.2万元/平方米。

　　豪宅竞争激烈，弹药充足的开发商才能取胜。当然，品质、营销、推盘时间等也是取决于开发商能否实现目标的关键因素。

　　沉静许久的嘉里建设（ 00683.HK ）也不甘再低调下去，高调宣布金陵路项目最新动态，首期开发地块住宅项目命名为“金陵《易博国际》华庭”。

　　据界面新闻了解，项目于2023年8月动工，高层住宅指导价为21万元/平方米，别墅为25万元/平方米。嘉里建设方面向界面新闻表示，目前项目的具体销售价格还没公布。

　　11月4日下午，据嘉里建设披露，作为该项目第一阶段打造的超高层住宅产品，金陵华庭位于项目十幅地块中首批公开的两幅地块，这也是外滩街道20年来首次住宅供应土地。

　　其中，包含4幢150米超高层地标大宅，共计318套奢华大平层，以及29套石库门风貌住宅。首期主力户型为270平方米-645平方米的大平层，产品极具稀缺性。

　　据了解，作为上海黄浦区城市更新规划的重要一环，嘉里金陵路项目是嘉里建设在内地投资规模最大的综合体项目，涵盖住宅、办公、商业等多元复合业态，总建筑面积约67万平方米。

　　因此，未来嘉里金陵路项目还将落成两座高48层及37层的超甲级写字楼，共约21.5万平方米，可容纳超过22000名办公人员。此外，项目将打造超过12.4万平方米的多元零售商业街区，是上海唯一一条长达近一公里的以骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道。项目整体预计将于2028-2030年间分期竣工呈现。

　　这是嘉里金陵路项目住宅产品的首次亮相，界面新闻了解到，该项目将延续金陵东路“外市内里”的历史肌理，于外打造繁华的骑楼风貌商业大道，于内以里弄形式串联宁静的私密社区，南北向两侧则以极具上海特色的新型石库门里弄展开。

　　据了解，金陵路首批住宅单位计划于2025年初推出预售。在此之前，嘉里建设曾打造出香港半山豪宅群、香港缇外、上海嘉里华庭等经典豪宅项目。

　　嘉里建设在金陵项目上的总拿地金额超两百亿元，因此项目进展一直备受市场关注。

　　界面新闻此前报道，金陵路共包含10块土地，为商住办混合，分为两批次协议出让。2022年年初，首批4个地块正式完成签约，嘉里建设以133.29亿元的总价拿下。一年半之后，第二批次共6幅地块推出，嘉里建设全资附属公司卓妙有限公司（Brilliant Prestige）成功购入，代价87.83亿元。

　　另外，该项目地理位置优越，位于上海2035规划的世界级中央活动区（CAZ）的中心地带，既处在黄浦区金融、商业与文化的集聚区域叠加带，又位于历史文化风貌区的核心，以其独特的区位优势成为提升上海国际化大都市能级和核心竞争力的关键枢纽。

　　金陵东路始建于1950年代，原名“公馆马路”，也被称为“法大马路”，从20世纪初这里作为原法租界的核心商业区云集超过600家商号，到新中国成立后成为“上海四大商业街”之一，金陵东路正是当时上海繁华闹市中心的代表。

　　拿下这“巨无霸”地块后，嘉里建设内部尤为重视。今年8月底，嘉里建设挖来原华润万象生活的助理总裁兼首席商务官张芳，将负责嘉里建设商业职能的各个方面，包括商业定位、租赁、市场管理、主要商户的协作等其他相关职能。

　　如今嘉里建设公布项目进展、宣布案名，也是想要趁着豪宅市场热度正高，立刻抢占一波客户关注度，为接下来的顺利推盘打下坚实基础。

责任编辑：李桐

　　近期，云南省楚雄州南华县五顶山乡开展基层财 // ☹政能力提升改造自检自查，对照清单，在原有66项大清单的基础上 ♈，细化108项小清单 ➢，并对每一小项进行分析研判。健全制度，公开信息。进一步完善财政管理体系出台18份政府财务管理相关文件 ➣，涵盖职能职责、预算一体化、票据、印章、国有资产、会计核算、 ✨保密、档案、资金管理9个方面。2022年五顶山乡惠民资金累计 ♒发放324.94万元 ⛴，全部依法依规进行信息公开。廉政清风，提质增素。严格开展廉政谈话提醒、签订党风廉政责任书，集中观看清 ⛎风云南警示教育片，给党员干部敲响警钟。组织财务人员积极参加州 ⚓级财务培训2期，县级财务培训5期，乡级财务培训1期 ⛄，推动五顶 ❍山乡整体财务业务水平进一步提高 ➢。规范预算 ✅，易博国际管好资金 ➨。完善乡镇 ♉财政资金监管工作机制 ⛪，制定乡镇财政资金管理流程，明确监管责任 ☸和任务，及时开展乡对村财务审计和全覆盖乡村两级的财务业务培训 ⛳，按时按质完成预决算公开，将所有收入全部纳入预算管理。针对不 ♑同性质资金 ⛽，制定管理机制，各级政府安排和分配用于乡以下的各项 ➡财政资金，全部纳入乡财政监管范围，同步对资金使用情况进行跟踪 ♓问效。提升基础，加强管理。在财政“一站式”服务窗口摆放办公桌 ♊椅、休息桌椅、放置宣传册、意见簿，建立统一规范的业务操作流程 ⛼、办事流程 ⛶。健全乡镇行政事业单位资产管理数据库，做好乡镇行政 ✨事业单位国有资产的清查、登记、统计管理及监督工作，按规定缴纳 // ☹国有资产收益，加强村级集体资产管理的指导 ❣，设置资产管理员岗位2名。（杨德祥    赵寅）

　　本报记者 夏明翰 【编辑:张裕钊 】