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REITs试点三年来其发行数量和规模不断增长 ⏬，REITs底层资产也呈现多样化特点。目前已上市的公募REITs产品底 ⛎层资产涵盖了高速公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、生 ➨态环保、能源基础设施 ♋，仍有一些基础资产类型尚无发行案例。多位 // ☹业1399彩票软件正版下载内人士表示，随着政策的完善和后疫情时代行业的发展 ⛲，预计包括 ♓消费型基础设施、文旅、市政供热等有望成为新的试点行业。随着市 ♋场的不断发展，投资者趋于理性与成熟。未来底层资产运营稳定，业 ❤绩符合预期的REIT将受到市场的青睐。
芒格表示，花费低于你的收入是很简单的一件事情 ⛅，同时还要 ⛻避免“有害的”人和活动、终身保持学习、推迟满足，如果你这样做 ✊，你将取得成功。如果不这样做，你将需要很多不寻常的好运。
峰禾科技成立于2018年 ♐，是一家第三方智慧医疗供应链服 ❤务提供商，专注于为医院、供应商以及第三方机构提供基于互联网平 ♓台的供应链协作服务。
近期 ➠，巴菲特在接受采访时表态，他相信储户的利益不会受到 ⚽影响，所以中小银行接连大面积破产的可能性不大，储户不用恐慌。 ➣但是对于投资人、对于银行的股东并没有保护 ❥，可能会造成比较大的 ♑损失。所以巴菲特认为 ⛺，中小银行的危机并没有完全解除 ♑，还不能掉 ❌以轻心，但是储户的资金会受到妥善的保管。
巴菲特被问及遗产问题，他说他的家庭还没有签署遗嘱，在孩 ➠子成长过程中，家长如果过早告诉他们遗嘱中与财产分配相关的内容 ❗，会是一个巨大的错误 ♒，这是在用遗嘱绑架孩子的成长，甚至会搞乱 ⛽家里孩子之间的关系。
巴菲特表示，他喜欢西方石油在二叠纪盆地的位置 ⚓。西方石油 ⛽有很多优质的油井，是一个完全不同的石油生意。在过去的几个月里 ♏，这家公司还以高于票面价值110%的价格赎回了4亿至5亿美元 ☼的优先股。现在有很多炒作认为我们会把西方石油买下来 ⏱，但我们并 ♿不会这么做 ☻。西方石油的管理层是我们赞赏的 ♿。未来也许我们还会增 ♊持，但目前对仓位满意 ☺。
巴菲特表示，经济的“令人难以置信的（飙升）时期”正在结 ➨束，预计未来大多数业务收益可能会走低。伯克希尔今年购买了30 ⏱亿美元的美国国库券，收益率为5.9%。由于利率上升的影响 ➡，现金持有的利息将从5000万美元增加到50亿美元 ❍。
为何出现这类现象？华安基金不动产投资管理部叶璟表示，主 ⏫要因为在打新阶段，考虑到较低的获配比例和期望尽可能多的获得份 ❦额，因此在初始认购时投资人会尽可能多申报认购意向，从而进一步 ♋推高了认购倍数，使打新热度看起来比较高。
巴菲特表示，我们的苹果持仓绝对没有占到投资组合的35% ⛵。我们的投资组合包括能源、铁路等很多的行业。苹果有一个很大的 ⏬优势，他们会不断的回购自己的股票，价值也在上升，我们都不需要 ♿做什么，持仓的市值就上升了。苹果跟消费者之间的关系非常密切。
“这是一大步，”他说。1399彩票软件正版下载
6、巴菲特：若硅谷银行存款没有得到担保，将产生灾难性影 ⌛响
珀莱雅品牌占集团总营收比例连续两年超82%。薇诺娜品牌 ☸则是自贝泰妮创立之初到现在唯一的主力品牌 ⚾，开创了敏感肌修护的 ❓细分领域。
巴菲特：这些楼已经建好，不会离开，但是楼的占有人会变。 ✊我也问过查理，他们怎么去决定这个楼的功能应该是什么样的，他们 ♓就说“没关系，看谁愿意来签这个租约，谁愿意签这个租约的名字。 ⏰”所以，地产的这个现象就会提醒我们到底现在人的态度有些什么样 ♊的变化，而这些真正借债的人他们会跟楼主去进行谈判，然后向银行 ❧借钱。所以 ⏬，这背后有非常多的商业活动会出现在商业地产的开发过 ✨程中，有些时候规模还会很大，但是这个后果也是慢慢我们开始看到 ♒了，这些能借到钱，比如说2.5%的利率借到钱的人，现在因为利 ☽率提高，他们借不到当时那么好的钱。
二是 ♏，基础设施公募REITS估值是询价的锚，收益法估值 ♎难度较大，需要在保证原始权益人利益的基础上，充分考虑二级市场 ⛴投资者的收益。收益法作为最主要的定价方法需要关注的核心要素比 ♏较多：如收益期限、现有收入水平、 未来收入水平、预期增长率、 ♑运营成本和运营净收益、及折现率等。
其他观点
10．需要与中国搞好关系
但巴菲特又感到有些担忧：“我们没有办法完全掌控AI，所 ➣以我有些担忧。但是人工智能发明的初衷是好的，我们应该去接受它 ✌、应对它、使用它，它可以改变全球的面貌，但是改变不了人的面貌 ⛔和想法，就像AI他们就不能讲笑话。”
REITs试点三年来其发行数量和规模不断增长 ♊，REITs底层资产也呈现多样化特点。目前已上市的公募REITs产品底 ✅层资产涵盖了高速公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、生 ♏态环保、能源基础设施 ➢，仍有一些基础资产类型尚无发行案例。多位 ♑业内人士表示，随着政策的完善和后疫情时代行业的发展 ⌚，预计包括 ♐消费型基础设施、文旅、市政供热等有望成为新的试点行业。随着市 ⛴场的不断发展，投资者趋于理性与成熟。未来底层资产运营稳定，业 ❓绩符合预期的REIT将受到市场的青睐。
巴菲特说：“我不知道结果如何。”他补充说，这样一笔交易 ⚾的失败与交易参与者的任何缺点都没有关系。
二战的时候我们没有办法获得商品、货物，但是这一次的波动 ✨来自于另外一个地方，他们可能在过去的6个月中出现了存货过多的 ☼情况，这不是说好像失业率、就业率的情况造成的，但是现在的经济 ♎环境在这六个月已经非常不一样了 ♈，而我们很多的经理人对于这种情 // ☹况感觉到比较惊讶，存货怎么会一下子那么多卖不出去。现在我们才 // ☹慢慢地让销售情况有所恢复。
整体来说我们又有好的价钱 ⛺，又有好的业务，这些（成果）是 ⛴不在话下的 ⛶。我们有80%价格上面的优势，在最后的20%，也就 ⏳是卖家有它自己的一些选项，在做架构的时候能够做到更好的一些架 ♐构。1983年我们在家具行业买了80%，大概在40多年前，当 ✍你给了对方一个选项的时候，我们那个时候已经持有80%的业务。♈我们讲美国的旅游业，并不是说这个行业更小 ✍，但是我们以前在我们 ♓的州际公路上拥有很多很多资产，不管是商业的或者是15个英亩或 ♍者是更多，但是我们不会随时把州际公路迁移到两英里之外，我们拥 ⛻有这些权力 ♎。BP这个公司也许已经做了很好的交易，我们可以了解BP这个公司做的一些决定到底是怎么样的。我们喜欢我们的管理制 ➡度，我们也有了更多的人追随我们 ❤，一个新的CEO，我可以告诉你 ♋，布莱特（音）是来自奥马哈的一个人。我们为什么会选他呢？他来 ✍自于奥马哈 ⛺，而且是从北高中毕业的，他是上公立学校的人，他是在 ⌛内布拉斯加的州立大学进行学习，那个时候也许没有参加足球队，可 ♑能在20年之前，他的母亲还要工作，才能让他把学业完成。但是那 ➢个时候他也做了很多很多的工作。我们雇的这些人都是非常好的，我 ❗们也有自己百分之百的权力，而且得到了这个交易，而且我们现在不 ♉卖它。最后的20%，我们家具行业也没有销售掉，这是我们当时的 ♑情况。
新浪财经：像上一位嘉宾李勇博士也有分享到，他认为巴菲特 ⏱本人不仅仅只是一位投资人，他其实也是一位非常成功的企业家，所 ♍以基业常青这块也是他非常难能可贵的部分。
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