数据显示，美国9月成屋销售量按年率计算为384万套，环比下降1%，同比下降3.5%，销售量低于市场预期。价格方面，9月成屋价格中值为40.45万美元，同比增长3%，该数据较5年前增长49%。库存方面，9月底待售房屋共139万套，环比增长1.5%，同比增长23%。按照当前销售速度，需要4.3个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

　　据美媒报道，随着美联储9月降息，当前美国房地产形势是房贷利率下降、库存上升，但成屋销售量并没有随之增加。分析人士认为，一些潜在购房者可能在等待房贷利率进一步下降，也有一些买家可能打算在大选后再决定。

　　经济学家普遍预计，今年房贷利率将维持在当前水平，今年第《火博体育app官网下载》四季度30年期固定抵押贷款平均利率将维持在6.2%，到明年第四季度可能会降至5.7%。

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　　本报记者 林依轮 【编辑:安徒生 】