为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征《AG官方入口试玩》免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　第一、未来的金融科技发展首先还是要发挥持牌金融机构的作 ✍用。因为大家知道按照我们现有的金融科技包括互联网金融，经过这 ⏫几年的一个快速发展，当然我们在政策上也进行过一些反思，进行过 ⏱一些调整，那就是我们反思的调整 ⏱，但是我们还是要强调做金融业务 ❥必须要持牌经营，就是说我持有牌照在做，而不能无证驾驶，所以我 ⛶想AG官方入口试玩未来我们这些包括各家商业银行 ⛵，各个非银行机构，这些所谓持牌 ⌛机构，未来要主动拥抱这种新科技新技术。经过这几年发展，我们这 ♋些金融机构经营水平在科技推动下已经取得了很大的提升 ♑，我们将在 ♒原有提升的基础上，继续向前发力 ⛵，提高我们科技水平和创新的能力 ⌛。

　　第四阶段，2022年9月至12月，工业硅提前上涨，抵消 ⛄后期枯水季节成本上涨影响。9月至10月，由于疫情和云南限产预 ♏期，以及期货上市影响 ⏱，硅价缓慢走高，价格处于高位。11月进入 ♏枯水期，成本抬升，但由于新增产能投产，工业硅价格不涨反跌。在 ♊全年供应宽松和高库存的格局下，工业硅在年末处于弱势运行的态势 ♏中。

　　本报记者 余四海 【编辑:陆秀夫 】