近日，中国证券报记者对北京地区二手房市场进行实地调研发现，11月以来，北京地区二手房成交量延续10月份复苏态势，处于相对高位。

　　从挂牌量看，记者走访了解到，目前北京地区挂牌量已经降到150871套，创下最近几年新低。

　　“一般来说，北京地区二手房挂牌量在14万套到15万套之间是比较健康的。之前一段时间北京二手房滞销，挂牌量曾经接近18万套。现在已经逐步恢复到正常状态，市场在向好的方向发展。”多位资深中介人士告诉记者。

　　二手房成交企稳

　　记者走访了解到，目前，北京地区多个片区二手房成交量较为可观。

　　“虽然价格没有大的变动，但是成交量整体企稳了。11月份成交量整体不错，很多客户是9、10月份或者更早之前带看的，11月份迎来集中成交期。”位于西城区一家链家门店销售人员告诉中国证券报记者。

　　从价格看，记者调研了解到，目前，北京地区二手房价格仍然位于相对低位，没有因为成交量增加而有所上涨。

　　北京市住建委官网数据显示，11月9日北京新房网签169套，网签面积16456.14平方米，其中住宅网签123套，网签面积14862.97平方米；二手房网签271套，网签面积23959.2平方米，其中住宅网签255套，网签面积23204.19平方米。

　　新政效果显著

　　11月1日，北京市住建委最新数据显示，10《威廉希尔中文网站平台》月，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。北京10月份二手房网签量创19个月新高，“9.30”新政效果显著

　　从细分市场看，北京市各区域及各类别住房交易量均有所提高，五环外、刚需型产品交易热度提升更为明显。主要原因是此次政策调整购房资质要求与首付比例、通州限购被取消等，利好刚需群体。青年刚需群体购房意愿提升，使得外围市场向好态势更为显著。根据经验来看，刚需型住房交易的热度提升，能够推动置换链条平稳运转，使得热度向其他片区逐步传导。

　　此前，住建部表示，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。10月，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

责任编辑：何俊熹

　　【供应】据Mysteel ⏱，11月份国内40家不锈钢厂300系粗钢产量161.6万吨，月环比减2.13%；12月初步 ♑排产153.12万吨 ♋，威廉希尔中文网站平台预计月环比减少5.2%。11月份印尼不 ♑锈钢粗钢排产37.05万吨，月环比减少10.1%；12月排产 预计33.6万吨，环比减少9.3%。

　　昨日焦煤盘面震荡下跌，截止日盘焦煤2305合约收盘价格 ⏳为1781.5元/吨 ⌛，较上一交易日收盘价格下跌27.5元/吨 ♐，跌幅为1.52%，持仓增加7236手。现货方面，昨日山西临 ✍汾地区主焦煤（A9、S0.4、G85）上调100元至出厂价2500元/吨，瘦煤（A8.5-11、S0.4-0.66、G56-75）上调100元至出厂价2120-2350，瘦煤（A11.9、S3.5、G83）上调100元至出厂价1750元/吨 ⛷。进口蒙煤方面，6日甘其毛都口岸通关842车，目前甘其毛都口 ♋岸蒙5#原煤报价在1590元/吨，蒙5#精煤1935元/吨。 ❤各地疫情管控政策逐渐放松，运输方面稍有好转，下游焦企采购需求 ❦不威廉希尔中文网站平台减，市场供需盘面趋紧，矿方报价多为坚挺 ♑。预计短期焦煤盘面呈 ♐现窄幅整理走势。

　　本报记者 博望 【编辑:罗伯斯比尔 】