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随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回 ➧暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均 ☼楼12彩票平台可以吗面价18286元/㎡，平均溢价率9.95%，各项指标居全国 ⛼前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交 ⛲二手住宅16634套 ♑，环比上涨57.3% ❍，同比上涨95.0% ⛅。
9．宁愿用自己最好的想法
一位15岁的男孩第四次参加巴菲特股东大会。他这次向巴菲 ♌特和芒格提问：在投资和生活中，应该避免哪些“重大错误”？巴菲 ♏特重复了他的名言：你应该给自己写个“讣告”，然后朝这个方向努 ➠力。巴菲特指出，不要犯可能让你“退出游戏”的错误。巴菲特 ❤还建议要花得比赚得少点，因为一旦因为入不敷出背上负债，就会难 ⛼以12彩票平台可以吗摆脱。
巴菲特表示，“在股票回购问题的考量上，阿贝尔很大程 ✌度上与我有同样的考虑框架，人们往往把这个问题想得太复杂了。” ⛪阿贝尔则表示，“巴菲特说得非常好。我们都很清楚巴菲特、芒格会 ♈如何处理这件事情，当机会自己出现时，伯克希尔将会积极采取回购 ⚾。”
以上美股份为例 ❤，韩束、一叶子、红色小象三个品牌占据整个 ➧集团超九成的业绩，但三个品牌均出现了两到三成的营收下滑。其中 ⛼，韩束、一叶子正在进行升级转型 ✨，比如一叶子如今定位为纯净美容 ♏品牌。而高肌能、极方、一页等近年来上美股份发展的新品牌还在市 ⛽场培育阶段 ⛔，其覆盖面跨越了从大众到高端，从个人护理到母婴洗护 ❗等方方面面 ♉，但营收效益尚不明显 ⛅。
巴菲特：我先讲讲阿吉特的故事，他1986年进到我的办公 ⛻室，当时跟我提出了要进入再保险业务的这样一个提议。17年的时 ⛪间里，一直都是这样，他真的是一个好人。他是用一个传统的方式来 ☻运行公司，当然这个运行方式绝对优质。他没有尝试去改变一个体系 ☾，而是去改善这个体系 ⛺。但17年的时间里，我们其实没有进展，我 ⏲们都不知道何去何从，那是在阿吉特来之前。阿吉特在一个星期六走 ♎进了我的办公室，当时麦克跟他在一起，我当时星期六的时候边拆信 ➤边跟他进行交谈，他当时在保险上的经验为零 ⛽，但是他却经历了美国 ❤企业的各种运行方式，因为他是公司管理方面的顾问，跟他进行聊天 ❤之后，我就决定要雇佣他，给了他一些启动资金，立刻让他去投入这 ♌个市场有所作为。阿吉特是现在全球选出的十个最佳的保险经理之一 ♈，而且他的地位绝对是无可取代的 ♏。我们仍然享受相互之间的谈话， ➧我们以前天天都聊，现在没有聊的那么频繁，但是他真的是独一无二 ⏩的一个人。想想如果要让一个人长期地留在这里，就够了 ♎，TTI的 ⏳保罗也是这样，我每次跟保罗讲我们涨薪吗，他每次都跟我讲“我们 ❤明年再聊” ❥，像这样的人真的非常罕见。
8、巴菲特：过早向孩子宣读遗嘱中财产分配 ⚓相关内容是错误的
巴菲特：刚才的话是查理讲的，比较难懂，但是我理解他，因 ♎为他已经99岁了，他讲什么大家都得吃他这一套。他刚才讲的话其 ⛳实是非常重要的，我必须要声明，中间一定是有他内部的一些消息以 ⛻及他相应的一些洞察力 ❍。所以，真正是必须要听的。
谢泼德说：“我买进的时候有点运气。
并且 ⛼，我们现在发生的状况其实在1934年的时候已经发生 ♓过了，那个时候法律就已经开始完善起来了，加上FDIC经营了这 ♍么多年，我们完全应该觉得安全。
3．如果作出一两个正确的决定就胜利了
对于大家比较关注的去美元化的问题，巴菲特表示美元现在确 ☾实还是储备货币，但是未来可能未必如此，觉得没人能完全理解现在 ⛔的情况，也许美联储主席鲍威尔更清楚，但他也没办法完全掌控这种 ♉局面，他没有办法控制财政政策。去美元化是今年市场关注的一个热 ❗点，在俄乌冲突发生的时候，美国利用美元的霸权地位对俄罗斯进行 ✅制裁，然后将俄罗斯的银行踢出所谓的SWIFT系统，以及采取冻 ⛴结俄罗斯的外汇储备等处罚方式。这样做虽然达到了短期的制裁俄罗 ✋斯的目的，但是也让很多国家担心过度依赖美元储备可能会丧失在货 ❢币政策和财政政策的自主权。所以今年也有多个国家和我国签订了协 ➨议，在贸易上采取本币交易，这应该是一个开端。所以美元有可能会 ♏逐步降低它在国际储备货币中的份额，人民币国际化程度也有望进一 ♍步提高，这也是我国综合国力提升的一种体现 ⛳，同时也是我国作为世 ♒界一百多个国家的第一大贸易伙伴所具备的一些优势。巴菲特依然不 ⏫看好比特币等数字货币 ⏩，当他谈到世界储备货币时，他说任何代币都 ➣是一个笑话 ❤，那是疯狂的，但继续印钞票也是疯狂的。
查理·芒格表示，如果埃隆·马斯克没有去做一些很“极端”的事 ⛼情，设立“极端”的目标的话，他也不会取得今天的这些成绩，“他 ⛪喜欢去完成一些不可能的任务，我和巴菲特是喜欢做一些容易的事” ♓。
从目前的市值分布来看，经营权类REITs产品占据较大比 ✊例，相比之下产权类REITs单只产品平均市值规模相对较小。随 ♌着消费基础设施的扩容 ☺，未来产权类REITs产品供给有望提升。 ✌从根本来看 ➣，随着我国公募REITs市场不断成熟及资产类别多元 ♉化发展，市场机制下产品的关注点也将集中在底层资产本身的运营能 ♏力、盈利水平等本质上 ⛵，具有优质的资产和原始权益人的产品将具有 ⚽更好的价格表现，能够不断通过扩募实现规模提升。
文仲阳：首先传媒从2015年开始一共跌了7年 ❎，起点的估 ⏫值便宜；其次传媒行业的基本面出现了拐点，由于AI、元宇宙等新 ❡技术的创新 ✅，带动传媒各个细分子行业公司降本增效，新产品、新商 ➦业模式、新渠道的推出♈，打开了传媒公司新的成长空间；此外，传媒 ✍行业的部分公司1季度业绩已经出现拐点，预计2023年2-4季 ❍度业绩同环比会持续向好。
至此 ♐，巴菲特想要控股西方石油的意图已经十分明显了。
3．如果作出一两个正确的决定就胜利了
芒格 ⏱表示，如果你去中国比亚迪工厂，你会看到机器人到处都是。机器人 ☼使用将会在全球越来越多。不过他自己对其中的炒作 ⛶，特别是涉及到人工智能的炒作感到困惑，“我觉得旧时代智能（old fashioned intelligence）比人工智 ♑能更有效” ♑。
巴菲特：对的，没有错。比如说在怀俄明州，那个地方的风特 ♑别强，我们在那里开始进行输电站的线路，而且扩展到西边的地方。 ⛳在二战的时候，我们告诉自己，并且跟很多人也这么说，亨利福特那 ♐个时候也做造船厂或者之类的事情 ⏱，但是我们不相信这个事情可以延 ⛻长这么长，但是我们有钱，可以做这样的一些投资，我们在这些公共 ♐事业上面花了一些钱，可能有40亿以上的投资，我们后来又紧追有30亿更多的一些预算在里面。所以，总共加起来我们花了70亿。
他说 ⚓，在投资方面，最重要的是不要犯任何错误，以免彻底破 ❧坏你的战略 ⚽。他还说，除了住房抵押贷款，人们应该避免负债。
现在我们已来到了2023年，我们现在已经投入了一个600亿的转型计划——输电计划，这个成果对于我们的顾客来说是好的 ♋，但是在输电上，我们必须要考虑怎么样去使用更多可再生能源。
第三 ⛽，中长期来看，大模型打开了游戏行业的成长空间：一方 面，大模型缩短了游戏行业的研发周期，让新游戏开发和新板块迭代 ➤速度加快，增加了创新的可能性的同时也带动行业规模增长，另一方 ♓面，大模型使得NPC乃至整个游戏世界都能与玩家形成更强的交互 ➠、以及更随机的剧情和关卡推进，有望降低开发世界的制作难度，甚 ❤至实现更高程度的开放 ⛵。此外，新技术还有望衍生出很多新玩法。游 ♋戏行业是传媒中具备长期投资价值的最重要的板块。
同时“熊猫精酿”、“高大师”等精酿品牌的大量涌入，对各 ♌大企业垄断的高端啤酒市场造成了一定的冲击 ⛴。