日前，中国证券报记者前往北京、郑州等地多家楼盘调研发现，春节长假以来，楼市客户咨询量明显提升，部分楼盘房源已经售罄。

　　国家统计局发布的数据显示，今年1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比持平，涨幅为0.0%。分析人士认为，今年各地楼市支持政策仍有望进一步加码，推动成交量提升。

　　客户看房热情升温

　　“每天来我们楼盘看房的客户大概有100位，我们一共10个销售经理，都有点忙不过来了。”该楼盘一位销售经理李寒(化名)对中国证券报记者说，春节假期以来，客户看房热情明显提升，仅2月18日一天，其所在楼盘已经销售了近10套房。

　　李寒介绍，其所在楼盘共规划了11栋楼，接近500套房，目前已经开盘的9栋楼近400套房，预计在2月就能售罄。“我们‘不愁卖’，买房对每个家庭来说是件大事，我们也建议客户多走走看看。”她表示。

　　在北京其他区的很多楼盘，前来咨询的客户也络绎不绝。门头沟区某楼盘销售经理刘媛(化名)表示，这段时间有时会忙到晚上12点才能下班。大兴区某楼盘销售经理杨肖(化名)表示，经过春节假期回家团聚沟通，不少客户的购房意愿已经明确，节后成交量有所放大。

　　在其他城市，客户咨询热情也有所提升。郑州万科某楼盘销售经理对中国证券报记者表示，近期郑州首套房商业贷款利率下调至3.8%，吸引了不少客户来看房。“这是我从业近10年来郑州房贷最低的利率，对于刚需和改善客户来说，确实是一个不错的购房时点。”

　　银行高速放款

　　中国证券报记者了解到，在成交价方面，各楼盘价格近期没有太大变化，只是优惠活动有所不同，目前仍有多家楼盘在冲刺“开门红”。“目前仍处于‘开门红’阶段，客户可以参加砸金蛋活动，有冰箱、彩电等好礼相送。”北京一位房贷中介表示。

　　在楼市暖意渐显的同时，商业银行也保持高速放款，加大和楼盘的合作力度。“我们楼盘一共有7家合作的银行，以股份行和城商行为主，各家银行的审批速度都很快，资料齐全的情况下，7个工作日内就能放款。”李寒透露，近期还有银行在和其所在公司洽谈合作。

　　今年以来，多家银行也将住房金融业务作为重点，加大和房企的战略合作力度。2月15日，华润集团与招商银行签署战略合作协议，双方将重点在融资授信、产业并购、绿色金融、科技创新等方面共谋合作发展机遇。

　　此前，民生银行重庆分行先后与华宇集团、两江置业、康田集团3家房地产企业签署战略合作协议，银企双方约定将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产并购融资及其《牛彩网正版官方下载》配套服务等多元化综合金融服务展开进一步深入合作。

　　政策有望加码

　　去年以来，多地推出房地产相关政策。信达证券地产行业首席分析师江宇辉表示，此前放松幅度较小的核心一、二线城市的改善性需求支持政策有望加码。结合此前的首套住房贷款利率政策动态调整机制，需求端政策有望进一步从边际降低购房成本、适度加杠杆等方面着手。

　　“目前改善性需求具备一定可持续性。因城施策特征比较明显，对于二套的认定和二套贷款利率的定价是关键变量，改善性需求支持力度仍有加强空间。”银河证券研报表示。

　　价格方面，国家统计局日前发布的最新一期70城房价指数显示，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比持平，涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二、三线城市环比降势趋缓；一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。