2022年，万科实现销售金额4169.7亿元，同比下滑33.58% ➨，全年销售均价为15854元/ ♉平米，同比下降3.8%。今年1月，万科实现合同销售金额286.3亿元，同比下降19.6%，环比12月下滑28% ➥。

　　值得一提的是，格力地产在去年10月回复上交所监管工作函 ➢时曾表示，公司开发产品主要分布于经济发展程度较高的城市，具有 ⛅较高的市场溢价空间；部分项目用地取得时间较早，地价成本较低， ⛵去化良好，不存在明显的减值迹象等。

　　二手房参考价抑制了上涨过快的二手房挂牌价，乐有家研究中 ✨心数据显示 ⛄，二手房参考价发布当月，深圳约有8%房源挂牌价与参 ➢考价偏差值在10%以内，参考价实行一年时 ⛵，业主出价并未受到较 ⏲大影响，低于及接近参考价的挂牌房源占比维稳。

　　破净指的是理财产品净值低于1元，破净率指的是破净理财产 ⛴品数量占理财产品总量的比例。资管新规后，银行理财产品的破净率 ⛎与市场波动、投资者赎回等因素密切相关。就未来破净率趋势，受访 ⛳人士认为，短期内破净率再次大幅抬升的概率较小，但从长期来看， ♑理财负反馈效应导致的“螺旋形”赎回现象将会长期存在 ✊，且会频繁 ♍出现，其有可能会持续引发理财产品净值波动 ⛅。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，房贷年龄期限可延长至80 ⛻岁，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的 ⌚年限也会增加；另外，这也与当前贷款额度比较充裕有关 ♍。严跃进表 ➥示球盟会888，该政策变化能照顾一些中老年人的购房需求，此外，该政策下， ♓老年人与子女一同买房的贷款额度也会增加，有助于涉及养老的家庭 ♐更好实现置业计划。“省会城市的相关需求比较充足，一些省会城市 ♑可以优先考虑该政策的调整。”严跃进说。

　　张晓峰：百度的几个赛道越来越清晰了 ♒，移动生态和 AI生 ❥态之间也可以打通形成相互加持，各平台之问的协同作用也越来越明 ⛷显。2017年，“夯实移动基础 ⛄，决胜 AI时代”是一次重要的 ❤战略升级，还会有哪些重要的变化或新方向？

　　经过几年的争论与探索，百度确立了长期仍然要保持开放，拥 ⛶抱任何对我们开放的东西。与此同时，百度要建立自己必需的能力。 ✅这也跟中国现在的国家战略类似——我们坚定地相信全球化，走开放 ♏的道路，但在关键环节要开发自主可控的技术 ❎，关键的技术要掌握在 ⏩自己手里。百度今天的这种理念，或者说生态基本上是基于这么一个 ♐理念实现的 ⏩。

　　在特斯拉降价的影响下，问界、小鹏等多个国产新能源品牌纷 ⚓纷响应，现如今合资品牌也加入了战局。广汽丰田日前宣布，旗下纯 ❍电动SUV bZ4X限时降价3万元，降价后的车型16.98万 ❍元起售。此外，广汽丰田还将提供5年首付两年零息、10万或20 ☻万公里三电质保、置换补贴最高8000元等限时优惠。

　　去年11月，惠誉在一份评级报告中如此评价，“保利发展已 ➠成为中国第二大房企，销售业绩优于大部分房企……惠誉认为，保利 ➣发展有望继续保持优于同业的表现 ➧，并在受困房企逐步退出之时抢占 ♓市场份额。”

　　根据*ST吉药对关注函的回复，以上事项均发生在2022 ➡年的最后3个月且都离不开上市公司所在地梅河口市政府的支持。

　　两市共31只个股涨停，连板股总数3只（不含ST），热点 ➡快速轮动，芯片、AIGC、储能、饮料等板块冲高回落 ♓，ChatGPT概念走势分化，多只个股午后纷纷炸板 ♌，封板未遂个股20只 ❤。

　　本报记者 德川家光 【编辑:范涞 】