上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

　　上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上《pc开奖官网预测》海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

　　《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

　　11月豪华车零售24万辆 ☸，同比增长13%，环比增15% ⛔。pc开奖官网预测车购税减半政策对消费升级的高端消费促进较大。

　　11月主流合资品牌零售54万辆，同比下降31%，环比下 ☸降23%。11月的德系品牌零售份额18.9%，同比增长0.1 ⛷个百分点，日系品牌零售份额15.3%，同比下降6.9个百分点 ➤。美系品牌市场零售份额达到9.6%，同比增加0.6个百分点。

　　本报记者 吴启华 【编辑:吴绮 】