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发布时间:2024-09-24 23:17

  7月份全国房价指数创出2024年以来最慢同比上涨

  当月房源供应大幅增加,更多住房可能挂牌上市

  美国7月房价涨势放缓,虽然房源增加,但抵押贷款利率居高不下使得潜在购房者保持观望。

  根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据,7月份全美房价指数同比上涨5%,低于6月5.5%的同比增幅。经季节调整后,7月价格环比上涨0.2%,连续第14次创出历史新高。

  7月的指数追踪的是从5月份开始的3个月,房地美数据显示,当时30年期抵押贷款利率达到了7.22%的峰值。此后虽然借贷成本有所下降,但负担能力仍然是一个障碍。由于许多的潜在购房者不愿进入市场,导致市场竞争降温。

  与此同时市场上的住宅供应激增。根据Redfin Corp.的数据,在售房源7月同比增长14%,其中许多已经挂牌很长时间。在经历了10多年来最糟糕的春季销售季节之后,销售总体上表现低迷。

  美联储本月宣布降息50基点,启动了本轮周期的首次降息,并暗示未来将进一步下调利率,此举可能会给抵押贷款利率带来更大的下行压力,并有助于推动房地产市场恢复活力。

  Realtor.com的高级经济学家Ralph McLaughlin表示,由于融资成本已大大低于5月份,而且“很有可能”进一步下降,“房价增长很有可能在未来几个月内触底,然后在年底或明年初重新加速,因为购房者的购买力开始随着更有利的利率环境而增强。”

  标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示,7月衡量20大城市房价的指标同比上涨5.9%,6月涨幅为6.5%。纽约以8.8%的涨幅再次居首。紧随其后的是《85彩票快三是真的吗》拉斯维加斯和洛杉矶,分别为8.2%和7.2%。

责任编辑:郭明煜

  

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