国务院新闻办公室当天举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，潘功胜出席发布会时表示，2021年下半年以来，以恒大为代表的部分房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”经营，患上了严重“高血压”，资产负债表持续处于高风险状态，最终不可持续，出现风险。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移，以及持续3年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大，多重因素叠加放大了房地产市场风险外溢性。《澳元金彩网》
针对房地产市场出现的调整，中国人民银行、银保监会去年底出台“金融16条”，从供给和需求两端发力，促进房地产市场平稳运行。
潘功胜透露，随着疫情形势好转和疫情防控政策调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。2022年9-12月份，中国房地产开发贷款新增2300亿元(人民币，下同)，同比多增4200亿元。去年四季度，房地产企业境内发债1200亿元，同比多增22%。今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿元，同比多增2200亿元；境内房地产债券发行400亿元，同比增长23%。
