为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，《656安卓下数彩要》引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　此外 ❗，C罗还第五次出征世界杯，其他达到此成就的球员包括 ❢梅西、马特乌斯、布冯、奥乔亚、安东尼奥-卡巴哈尔、拉斐尔-马 ⛔克656安卓下数彩要斯和安德烈斯-瓜尔达多。

　　原始兴趣表现为人的一种习惯性欲求。赌，是一种以自我为中 ⛶心的意识形态，勾勒出自己必胜的虚假现实。这种心理的大众性，使 ❓之变成一种普遍的个人习惯性偏好 ⛶，参与者从满足这类偏好中获得快 ♐感。在传统社会，从看球到参与另类“竞技” ♌，要普遍满足这样的原 ⛲始兴趣并不容易，现在互联网极大普及，也将人类的原始兴趣带入现♈代生活。当代的世界杯 ☺，组织“赌球宴席”的并非哪个地区的独家“ ♉风景”，而是人性在这个时期的集中爆发。享受“赌球盛宴”狂欢带 ♒来的快感，对这种无节制的原始兴趣的过度满足，造成的往往是个人 ♈和家庭的悲剧，也是现代社会道德实践的尴尬 ♎。

　　本报记者 周惠王 【编辑:长孙晟 】