为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房《全天北京pk赛车在线计划APP》税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　今年出口的利好恰恰说明内需的疲软。一季度PVC出口套利 ♋窗口持续打开，出口量仅次于去年同期，明显高于前几年 ⛼。由于海外 ⏱原油高价，3-5月出口接单持续改善，6-7月海外淡季需求减少 ⌛，而后随着海外成本下行，出口接单减少，出口待交付量明显下降。10月PVC出口量9.66万吨 ⛳， 1-10月PVC累计出口175.56万吨，同比增加21.3%。三季度印度及东南亚的PVC粉需求较一、二季度明显减少，且随着海外原料价格回落， 外盘PVC价格持续走弱，国内在10-11月出口接单不佳 // ☹，导致整个 ⏱四季度出口量将下滑。步入12月出口印度接单有所好转 ❌，全天北京pk赛车在线计划APP一方面印 ➨度希望在反倾销政策结束前备货， 另一方面国内存涨价预期，所以 ♊加大采购，但需看到出口接单的持续性，且12月出口接单多影响明 ♓年1月左右出口量。

　　除此之外，从上述数据中可以看到，蜂巢能源三年来持续亏损 ⏱，而且今年的亏损还有继续扩大的可能。与此同时，从营收和净利润 ♐的表现来看 // ☹，蜂巢能源从2019年至今业绩处于增 ⛔收不增利的状态中 ⛎。

　　本报记者 谢雪 【编辑:陈嘉庚 】