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　　1994年，黄伟创立新湖集团以及浙江新湖房地产集团有限 // ☹公司，为之后的新湖系奠定基础。

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　　房地产业是中国国民经济的支柱产业。与房地产相关的贷款占 ♈银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。2021年下半年以来，中 ⚓国房地产市场出现价格和销售急剧下降现象，房地产企业普遍出现流 ♊动性不畅、资产负债表恶化，个别头部企业面临重大风险 ✊。我们认为 ⛳，房地产领域风险如果处置不当，很容易引发系统性风险 ☻，必须及时 ♏干预，但要注意处理好系统性风险和道德风险的关系。第一，通过保 ❤护契约和产权，稳定预期。针对涉及全国188万居民的2600多 ♐个已付款未交付项目，我们从“保交楼”入手 ➨，使市场避免恐慌。第 // ☹二，大量输血，改善房地产企业的流动性，主要包括商业银行提供贷 ♍款、为房企发债提供担保、促进股权融资等。第三，放松在房地产市 ♉场过热期间采取的管制措施，扩大有效需求，使房地产公司具备造血 ⛅功能。通过这些努力，市场供求关系开始明显改善。从未来看，中国 ⚽仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供 ⏳有力支撑。

　　本报记者 李世英 【编辑:梁乃鹏 】