财联社10月31日讯（编辑 胡家荣）个人住房贷款利率将于明天开启调整，受此消息刺激，港股房地产股多数走强。截至发稿，中国金茂(00817.HK)、融创中国(01918.HK)、融信中国(03301.HK)、中梁控股(02772.HK)分别上涨13.64%、13.56%、11.46%、7.41%。

在重定价周期方面，业内专家透露，客户在单一贷款存续期内只能申请一次重定价周期的调整，可选择的周期为3个月、6个月或12个月，一旦调整完成则不可撤销。在利率下降周期中，较短的重定价周期能让客户更快享受到利率下降的优惠；相反，在利率上升周期中，较短的周期意味着贷款基准利率将更频繁地进行重定价。

10月房地产市场销售呈现回暖

房地产市场销售呈现回暖。根据中指院的监测数据，10月份(10月1日至10月27日)的广州、深圳、北京和《米乐m6入口地址》上海的新房成交面积环比分别增长了108%、96%、48%和29%，其中广州和深圳的新房成交面积几乎翻倍增长，而北京和上海的增幅相对较小。在二手房市场，深圳、上海和北京的二手房成交套数环比分别增长了63%、55

易居企业控股研究院的数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积将达到227万平方米，环比增长40%，同比增长2%。相比之下，9月份一线城市新房成交环比和同比增幅分别为-11%和-30%，显示出10月份交易指标有所改善。

业内人士分析，一线城市新房和二手房市场的活跃表现将对房企销售产生积极影响。预计重点房企10月份的销售业绩较9月份可能增长超过40%，部分房企的增速甚至可能超过50%。销售数据的改善将显著提升房企的资金状况，有助于房企后续的经营发展、债务处理和土地投资。

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　　本报记者 林依轮 【编辑:魏武侯 】