瑞银发布研究报告称，美国正式进入减息周期，港银随即宣布跟随减息步伐，将港元最优惠利率下调25个基点，意外成为香港楼市的“中秋节礼物”，带来利好消息，新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%，有助于收窄与租金回报率之间的负息差。

　　综合市场上对美国今明两年减息预测，瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%，即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而租金回报率维持在3.5%，该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投带来支持。

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　　据悉 ⛄，2月以来 ⛷，国内油脂基本面整体呈现供强需弱格局。一 ♑季度国内油脂供需预期变动有限，上半年整体处于宽松预期中，菜系 ❌相关品种表现尤为明显 ♈。从供应端来看，从去年四季度开始国内进口 ⏲大豆、菜籽到港量充足 ♿，同时，今年春节后国内油厂开机恢复较快，2月菜油产量达19.09万吨的历史高位，2月主要油厂豆油压榨 ❎量479.72万吨，处于近年同期偏高水平 ♒。国内棕榈油库存仍居 ❎高不下，据统计，截至2023年2月24日 ☸，全国重点地区棕榈油 ⛽商业库存约97.82万吨，同比增幅189.92%，仍处于近八 ♐年彩票10元出款的网址的历史性高位。需求端来看，上半年整体处于油脂消费淡季，不过 ➥近期气温回暖对油脂下游消费存在一定提振预期。

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　　本报记者 余贵美子 【编辑:陆云龙 】