来源：Wind万得

　　国庆假期过半，据多个在售楼盘了解，假期效应释放叠加政策利好，看盘人数和成交量大幅提升。目前楼市步入空前政策宽松期，机构预计四季度市场销售将迎来边际改善。

　　//  国庆黄金周重现  //

　　今年国庆长假，北上广深的售楼处相当热闹，新房网签也显著回暖。国庆黄金周，北上广深楼市罕见再现火爆抢购场面。

　　国庆假期过半，据深圳多个在售楼盘了解，现场看房热度不减，假期效应释放叠加政策利好，购房者对深圳楼市新政信心大增，现场看盘人数和成交量对比新政前均大幅提升。

　　国庆黄金周首日，广州的商品房到访量暴增50%至100%，成交量也较周末增加20%。有的项目一天天卖出25套，揽金3.5亿元；有的项目现场停车位爆满，客户看房得排队。

　　国庆假期首日，中海大境、能建天河麓誉府等项目销售中心座无虚席。

　　北京楼市新政首日，有楼盘单日销售过亿元。保利北京“首日告捷，劲销1.87亿元，热燃9盘，与国同庆”；招商玺单日100+到访，认购8套、1.25亿元。

　　地产热销的现象早有迹象可寻。9月29日晚“沪七条”率先出台，有房东连夜跳价，也有购房者当晚紧急谈判签约，中介忙得没空吃饭。

　　//  多地推出购房补贴  //

　　10月5日消息，50多个城市出台本地房地产市场优化政策，多地商品房销量增长。

　　从住房城乡建设部了解到，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。住房城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

　　如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。

　　为促进住房市场消费，浙江桐乡、浙江嘉善县、杭州余杭区、河南省、邯郸市等地推出购房补贴：最高补贴5万元/套；湖南株洲更是允许房价下浮20%。

　　浙江嘉善县：购买新房面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。

　　浙江桐乡：年底前购新房最高补贴5《今日14场胜负推荐预测表》万元/套，支持公积金支付首付款

　　杭州余杭区：对购买镇街新建商品住宅的购房家庭，一次性给予5万元补助。

　　河南省：对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴，每套最高不超2万元。

　　邯郸市：出台购房补贴发放实施细则及住房“以旧换新”活动方案，给予成交价1%-1.5%的购房补贴，最高补贴3万元。

　　湖南株洲：对满足团购条件购房的，一次性购买10套及以上新建商品住房，团购网签价格下浮幅度控制在申报价格的20%以内。

　　//  楼市止跌回升？  //

　　近期多地促销活动取得实效，久违的购房潮在国庆黄金周重现，实现量价齐增。

　　中海、国贸、联发联合开发的厦门岛内项目“学仕里”宣布折扣回收2%；建发在厦门集美区的项目建发·鲤悦项目也表示要回收首开折扣4%。华德同裕在珠海市在售的两个项目宣布价格分别上调2%；郑州也出现了首个价格上调的项目。

　　中建壹品在北京的几个项目花香壹号、颐和公关、御璟星城、御璟星城·元启、大兴星光城等宣布，将在10月8日收回折扣收2%。此外北京京能西贤府、梧桐山语等项目也有类似消息传出。 

　　新政出台后，不少开发商仿佛看到房地产止跌回稳的希望。同时，“以旧换新”政策也在助力地产链回暖。

　　“以旧换新”文件印发以来，在消费品以旧换新方面，重点围绕汽车、家电、家居、新兴消费等领域标准化新需求的115项国家标准目前已全部立项，并已发布30项。

　　上海新一轮以旧换新补贴实施以来，截至9月30日，不到一个月的时间内，拉动全市所有品类交易额接近9亿元。南京则是推出房地产“以旧换新”，助力地产回暖。

　　在政策带动下，国内家电市场消费潜力持续释放。商务部数据显示，截至9月29日0时，511万名消费者购买8大类家电产品711万台，享受64.03亿元中央补贴，带动销售超335亿元。其中，绿色智能产品备受青睐。8大类家电中一级能效产品销售额占比达到92.53%。

　　//  机构：四季度迎来改善  //

　　从房地产数据来看，前三季度房地产仍以去库存为主，销售压力仍在。

　　中指研究院报告显示：1-9月TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%。1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%。房企拿地战线收缩下，仅部分热点城市优质地块房企参拍积极，但底价出让仍是多数城市土拍常态。

　　建银国际证券表示，9月销售表现疲软，考虑到“金九银十”的季节性高峰，这一增幅低于预期。“金九”销售未能实现明显反弹，反映出市场情绪低迷以及潜在购房者采取观望策略。“924新政”中降低现有住房的贷款利率和二套房的首付比例等政策实施，将有助于10月份的销售表现，尤其是对一线城市。

　　中指研究院预计，近期中央释放明确信号后，相关政策或将得到快速落实，配合财政货币政策加力，房地产预期有望有所好转，预计四季度市场销售将迎来边际改善。

　　民生证券表示，9月重点23城土地出让金环比上升，溢价率水平上升。对于后市，民生证券表示，9月末一线均释放因城施策房地产政策利好，预计10月整体成交或将止跌企稳，而一线作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。

　　克而瑞地产研究中心也表示，预计10月新房整体成交将止跌企稳，一线城市成新政直接受益者。今年前9个月保利发展以2421亿元的销售额排名第一，紧随其后的分别为中海地产和万科地产，销售额分别为1988亿元和1804.9亿元。

　　因9月末中央到地方利好频频，先是“924”国新会推出多项重磅政策，包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期“金融16条”等，再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳，而后上广深等核心一线跟进，“四限”政策持续优化调整，基于政策利好预期，10月整体成交或将止跌企稳，而一线作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。

　　（Wind综合央视新闻、新浪财经、券商研报等）

责任编辑：杨赐

　　钱江晚报·小时新闻记者杨渐实习生厉安恬球王贝利让进球看 ⛪起来非常容易。带球过人、大力抽射、角度刁钻的任意球、头球破门 ⏬……他以最多样、最精彩的方式将球送入球门 ✅。在他22年的职业生 ⛳涯中，一共打进1283粒进球，至今无人能及。贝利踢进了众多精 ♉彩的进球，其中一些甚至没有图像和视频记录 // ☹。以下是贝利职业生涯 ♊中最令人难忘的10粒进球，见证了他职业生涯的各个关键节点。第 ♓一粒进球时间：1956年9月7日地点：巴西圣安德烈对手：科林 // ☹蒂安足球俱乐部进球过程：当时贝利年仅15周岁，在签约桑托斯3 ❓个月后首次代表一线队出场。他在下半场上场后不久便获得进球，帮 ➦助球队以7比1赢得了这场友谊赛 ❤。科林蒂安当时的门将扎鲁尔在赛 ➤后制作了一张名片，他在名片上称自己是“被贝利踢进第一个球的门 ♐将”。世界杯首球时间：1958年6月19日地点：瑞典哥德堡对♈手：威尔士国家队进球过程：贝利的世界杯首球发生在四分之一决赛 ✅对阵威尔士的比赛中。当比赛进行到第66分钟时，在背对球门的情 ♐况下，17岁的贝利用胸部停球，并迅速带球越过一名后卫，然后用 ⛳右脚低角度射门。世界杯决赛首球时间：1958年6月29日地点 ♏：瑞典索尔纳对手：瑞典国家队进球过程：贝利在他的第一届世界杯 ⛸上打进了6个球，包括在决赛中对阵东道主的两个进球。他的第一个 ⚾进球帮助巴西在第55分钟取得了3:1的领先，第二个进球则是终 ♍场哨响前的头球，帮助球队奠定胜局。其中，第一个进球最令人印象 ♓深刻，贝利在禁区内带球晃过一名后卫，然后在点球点附近以一脚劲 ➧射将球打进对方球门。世界杯最后一球时间：1970年6月21日 ⚾地点：墨西哥墨西哥城对手：意大利国家队进球过程：在阿兹台克体 ❡育场近11万名观众面前，贝利以一个精彩的头球攻破了意大利的球 ⏲门，为球队取得第三个世界杯冠军奠定了基础 ❓，这也是巴西在世界杯 ➢的第100粒进球。在里维利诺左路传中后，贝利高高跃起，在禁区 ⛅内以头球得分，为巴西首开纪录。生涯最佳进球时间：1959年8 ⏳月2日地点：巴西圣保罗对手：尤文图德足球俱乐部进球过程：这个 ✨被认为是贝利职业生涯中最佳的进球并未有图像或影片记录。根据现 ❓场球员、球迷和记者的回忆，这个进球在贝利的自传电影中被重新制 ♉作成影像。当时贝利在禁区内接到传球后，瞬间带球穿过后卫的防线 ⚓，在点球点附近晃过另一名后卫，在球未落地的情况下，又迅速带球 ⛶越过第三名后卫，最后突破门将防线，将球射入空门。后来，尤文图 ♑德在主场建造了雕像和纪念牌，纪念贝利和这粒精彩的进球。“铜匾 ➦之球”时间：1961年3月5日地点：巴西里约热内卢对手：弗鲁 ♍米嫩塞足球俱乐部进球过程：这是贝利另一个没有图像记录的进球。 ♓根据当时的报道，贝利几乎穿越了整个球场，连过9名球员，最后将 // ☹球打进，带领桑托斯3:1战胜了弗鲁米嫩塞 ♐。这个进球被称作“铜 ♏匾之球”，在马拉卡纳球场有一块纪念该进球的铜匾，上面写着“1961年3月5日，在这个球场上 ⛻，贝利打进了马拉卡纳球场历史上 ♑最漂亮的进球”。第1000粒进球时间：1969年11月19日 ⛵地点：巴西里约热内卢对手：瓦斯科达伽马足球俱乐部进球过程：在♈座无虚席的马拉卡纳球场，贝利职业生涯里程碑式的进球是一个点球 ✋。贝利被犯规后获得点球机会，他冷静地将球射入右角，使桑托斯获 ⏰得2:1的领先。瓦斯科达伽马的门将猜对了方向，却没有扑中点球 ⛵。球迷们为了庆祝这不可思议的成就，纷纷冲进球场，比赛被迫停止 ❍了数分钟。虽然这是瓦斯科达伽马的主场比赛 ⛲，但现场65000名 ♎观众中的大多数人都在为贝利欢呼 ❤，贝利把这个进球献给了巴西的儿 ♌童。洲际杯进球时间：1962年10月11日地点：葡萄牙里斯本 ♌对手：本菲卡足球俱乐部进球过程：贝利在洲际杯对阵本菲卡的比赛 ⛲中表现出色 ⛎，打进3球 ✅，带领桑托斯以5:2获胜，帮助球队首次获 ❗得洲际杯冠军。他的第二个进球最令人印象深刻，他在用身体避开第 ♐一今日14场胜负推荐预测表个后卫后 ⛸，冲进禁区并越过另外两名球员，左脚射门得分。倒钩进 ♊球时间：1976年8月10日地点：美国纽约对手：迈阿密托罗斯 ⛻足球俱乐部进球过程：纽约宇宙队在洋基体育场进行的最后一场比赛 ♑中，贝利打进了职业生涯中为数不多的倒钩进球，帮助球队8:2击 ⛅败了迈阿密托罗斯队。在皮球从右路传入禁区后，贝利用右脚打进一 ⏲粒精彩的倒钩进球。贝利与史泰龙主演的足球电影《胜利大逃亡》中 ➣的倒钩进球 ♓，就是以这粒进球作为原型。最后一球时间：1977年10月1日地点：美国新泽西州东卢瑟福对手：桑托斯足球俱乐部进 ➦球过程：贝利职业生涯的最后一球发生在他的告别赛上。在巨人体育 ⛲场举行的纽约宇宙队和桑托斯的友谊赛中，贝利为每支球队打了半场 ⏱。在上半场比赛结束前 ♐，代表宇宙队出场的贝利以一个强有力的任意 ♉球射门得分 ♎，这是他为纽约宇宙队踢进的60余个进球之一。

在接受摩根采访时，C罗谈到沙特球队为自己送上 ♑的报价时还信誓旦旦称 ⛳，欧洲没有球队愿意要自己的说法是无稽之谈 ❧。

　　本报记者 李敬泽 【编辑:杨臣刚 】