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王家勇同志为市退役军人局副局长；
可以鸟瞰周边美景的小区公共露台，却被私人圈 ❎占，搭盖违章建筑，不仅侵犯众多业主的共有权，还存在安全隐患。 ♋“我们小区党支部成员、业委会成员侵占露台 ❗，搞违章搭盖，设起‘ ♒空中花园’ ❢，影响恶劣 ⛳。”近日，莲前街道明发园小区多位业主联名 ♍向街道、城管部门以及导报投诉，希望他们以身作则，尽快拆除违建 ❎，恢复公共露台原状，遏制小区里的违建歪风 ⛄。 1违建像“ ☼会所”，可鸟瞰繁华街景 上周末，导报记者来到位于岭兜的 ❧明发园小区 ⛻。6号楼的违章搭盖是在11楼楼顶，新建筑在这个老旧 ⏱小区中显得十分“雅致”。这里视野开阔，远处的宝龙一城和繁华街 ♊景尽收眼底 ♑。在这个公共露台上，被人用塑钢支架和砖石 ♑，硬是搭起 ♓了一层屋子 ➤，看起来很像一个休闲会所，面积大约40平方米左右。 ♐门边还种有两排绿植，铺设了葡萄架。 “我们明发园小区党 ♋支部书记李某经常住在这里，里面都是她的东西。搭盖时 ❌，就有很多 ⏱邻居在议论 ❤，多数人觉得私占公共区域很不应该。”明发园小区多位 ♌业主表示。 该违章搭建上贴着城管的《通知》：“经查，位 ♑于岭兜西二里6号楼楼顶违法建筑 ⏱，现场找不到当事人，查无手续， ♐根据《厦门经济特区城市管理相对集中行使行政处罚规定》第十一条 ⛻之规定，请该处建设当事人于2023年2月17日之前到思明区城 ⚾市管理局莲前行政执法中队接受调查询问，逾期将作为无主建设依法 ♍进行处理。”2雷击、坠物、消防 ♋，三大隐患令人担忧 3号 ⏳楼的违章搭盖，在2楼的露台。“这是我们小区面积最大的违章搭盖 ♏，有80多平方米。目前是小区业委会成员黄某在使用。”小区多位 ♑业主介绍。这处“空中楼阁”同样拉上了电线 ⛷，露台的其他空地则排 ⚽放了几十盆绿色盆栽。“这些盆栽也是黄某的 ⛅，我们担心天干物燥时 ♏会不会有消防隐患。”3号楼的一位业主说。小区居民里有熟悉电力 ⛪的工程师，在他看来，小区的露台开阔，在雷雨天，有被雷击的风险 ⏰。 据了解，如果高层建筑没有避雷设施，在发生雷击时，雷 ⏬电直接打在楼顶上，将会造成一定范围内的强电磁干扰，家用电器可 ♊能会损坏。而最危险的就是电梯，如果电梯发生电器故障 ♌，后果不堪 ♓设想。 住户指给导报记者看，小区离马路只有几米距离。而 ✋违章搭盖的顶篷是用铁皮拼成的。如果遇上台风天或风比较大时，这 ♊种材料很容易脱落。小区的孩子们上学放学，这里是必经之地，存在 ⏪安全隐患。3业委会黄某：买来时就有，是不会拆掉的 小区 ♍违建成风，物业怎么看♈？导报记者就此采访了明发园的物业公司。“ ❍法律上是业委会监督物业公司，我们监督不了业委会，这个事无能为 ♒力啊。”物业工作人员陈女士表示 ♒。“小区党支部书记和业委会领导 ♓要做什么事 ☾，我们哪有办法阻止？他们的这些情况我们也清楚，但是 ➣……你不要问我了，实在不方便说 ♊。”陈女士挂断了电话 ⛔。 ♋对于物业在对待小区“特殊人物”违章搭盖的管理上，很多业主的评 ⛸价是“不作为”。但也有人认为，正是他们的特殊身份，让物业管理 ♑起来束手束脚。 4月24日，导报记者致电明发园小区党支 ⏫部书记李某♈。在导报记者说明来意后，李书记匆匆挂断了电话。 ✅ 对于居民反映的3号楼2楼露台违章搭盖问题，导报记者致电小 ➤区业委会成员黄某。黄某说，不是他建的，“我买二手房买来时就有 ☺的，是以前的房主建的 ♋，我是不会拆掉的，不是谋取‘特权’，有人 ⛪在攻击业委会成员”。4城管部门：将详细调查，依法处置 ♍导报记者还致电岭兜社区。岭兜社区副主任陈先生说，明发园小区党 ♒支部李书记是2009年9月成为小区党支部书记的，违建是2009年之前搭盖的，属于历史遗留问题，“据我所知这不是她的房子， ❧是公房，产权不属于她 ❍，不清楚要怎么界定” ⏫。“业委会成立时，我 ⛔们对黄某的资格有报给街道和城管审核，当时审核是没有违建，程序 ♓上都没问题 ⛷。”陈先生表示，如果城管部门认定是违建，社区会劝导 ♑他们自拆。 针对明发园小区居民反映的问题，导报记者联系 ➥到思明区城管局。一名工作人员表示，他们会详细调查，后续予以回 ☾复，会依法依规处置。 导报记者联系到莲前街道 ♏，一名工作 ⏫人员说，他们先了解情况，后续回复。但截至4月26日晚发稿前， ⛶导报记者均未收到思明区城管局和莲前街道的相关回复。律师说法业 ♒主房屋存在违建就不能入选业委会 对此，福建典格律师事务 ⛪所林毅彬律师分析，业主的不动产存在违建，不符合当选业委会成员 ❎的相关条件 ⛸。 依据住房和城乡建设部制订的《业主大会和业 ♐主委员会指导规则》第三十一条规定，当选业委会委员的其中一个重 ⚽要条件即是“遵守国家有关法律、法规”。 此外 ♒，《福建省 ♌物业管理条例》第二十一条明确，业主被判处剥夺人身自由刑罚执行 ♑期未满的，或者有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅 ⛵自改变物业使用性质、恶意欠缴物业服务费或者专项维修资金、违法 ✅出租房屋等情形且未改正的，不得担任业主委员会委员。 即 ⛼使该违建是前业主搭建 ➨，但新业主作为房屋所有权的受让人，概括承 ⏩受了不动产权利和义务 ⏳，也应当负有拆除违建的法律义务 ♑。故新业主 不能入选业委会。同时 ⏫，公共露台及通道属于建筑区划内的共有部分 ♏，属小区全体业主共同共有。业委会成员、小区党支部书记在公共露 ❦台、通道上搭盖建筑设施以及种植绿植，侵犯了小区业主的共有权， ✍小区业主有权要求其拆除并恢复原状。导报记者 郑丽金 沈威
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可以鸟瞰周边美景的小区公共露台，却被私人圈 ♐占，搭盖违章建筑，不仅侵犯众多业主的共有权，还存在安全隐患。 ⏩“我们小区党支部成员、业委会成员侵占露台 ♑，搞违章搭盖，设起‘ ➠空中花园’ ❎，影响恶劣 ❤。”近日，莲前街道明发园小区多位业主联名 ♈向街道、城管部门以及导报投诉，希望他们以身作则，尽快拆除违建 ➥，恢复公共露台原状，遏制小区里的违建歪风 ❓。 1违建像“ ⏪会所”，可鸟瞰繁华街景 上周末，导报记者来到位于岭兜的 ⚾明发园小区 ☾。6号楼的违章搭盖是在11楼楼顶，新建筑在这个老旧 ♑小区中显得十分“雅致”。这里视野开阔，远处的宝龙一城和繁华街 ⛻景尽收眼底 ♋。在这个公共露台上，被人用塑钢支架和砖石 ⛷，硬是搭起 ⏰了一层屋子 ，看起来很像一个休闲会所，面积大约40平方米左右。 ❢门边还种有两排绿植，铺设了葡萄架。 “我们明发园小区党 ♍支部书记李某经常住在这里，里面都是她的东西。搭盖时 ⛼，就有很多 ♒邻居在议论 ❗，多数人觉得私占公共区域很不应该。”明发园小区多位 ⛴业主表示。 该违章搭建上贴着城管的《通知》：“经查，位 ✨于岭兜西二里6号楼楼顶违法建筑 ✍，现场找不到当事人，查无手续， ✋根据《厦门经济特区城市管理相对集中行使行政处罚规定》第十一条 ❤之规定，请该处建设当事人于2023年2月17日之前到思明区城 ⛵市管理局莲前行政执法中队接受调查询问，逾期将作为无主建设依法 ⛳进行处理。”2雷击、坠物、消防 ⚓，三大隐患令人担忧 3号 ⚾楼的违章搭盖，在2楼的露台。“这是我们小区面积最大的违章搭盖 ♑，有80多平方米。目前是小区业委会成员黄某在使用。”小区多位 ❤业主介绍。这处“空中楼阁”同样拉上了电线 ➤，露台的其他空地则排 ❤放了几十盆绿色盆栽。“这些盆栽也是黄某的 ♐，我们担心天干物燥时 ⛳会不会有消防隐患。”3号楼的一位业主说。小区居民里有熟悉电力 ❎的工程师，在他看来，小区的露台开阔，在雷雨天，有被雷击的风险 ♐。 据了解，如果高层建筑没有避雷设施，在发生雷击时，雷 ➡电直接打在楼顶上，将会造成一定范围内的强电磁干扰，家用电器可 ♓能会损坏。而最危险的就是电梯，如果电梯发生电器故障 ♋，后果不堪 ⛺设想。 住户指给导报记者看，小区离马路只有几米距离。而 ✅违章搭盖的顶篷是用铁皮拼成的。如果遇上台风天或风比较大时，这 ➣种材料很容易脱落。小区的孩子们上学放学，这里是必经之地，存在 ♿安全隐患。3业委会黄某：买来时就有，是不会拆掉的 小区 ♊违建成风，物业怎么看 ♋？导报记者就此采访了明发园的物业公司。“ ⛶法律上是业委会监督物业公司，我们监督不了业委会，这个事无能为 ➧力啊。”物业工作人员陈女士表示 ♎。“小区党支部书记和业委会领导 ❡要做什么事 // ☹，我们哪有办法阻止？他们的这些情况我们也清楚，但是 ✋……你不要问我了，实在不方便说 ⛸。”陈女士挂断了电话 ❓。 ♌对于物业在对待小区“特殊人物”违章搭盖的管理上，很多业主的评 ⛅价是“不作为”。但也有人认为，正是他们的特殊身份，让物业管理 ✌起来束手束脚。 4月24日，导报记者致电明发园小区党支 ⛔部书记李某 ⚡。在导报记者说明来意后，李书记匆匆挂断了电话。 ♈ 对于居民反映的3号楼2楼露台违章搭盖问题，导报记者致电小 ♏区业委会成员黄某。黄某说，不是他建的，“我买二手房买来时就有 ❥的，是以前的房主建的 ⏪，我是不会拆掉的，不是谋取‘特权’，有人 ⛲在攻击业委会成员”。4城管部门：将详细调查，依法处置 ♋导报记者还致电岭兜社区。岭兜社区副主任陈先生说，明发园小区党 ♋支部李书记是2009年9月成为小区党支部书记的，违建是2009年之前搭盖的，属于历史遗留问题，“据我所知这不是她的房子， // ☹是公房，产权不属于她 ⛺，不清楚要怎么界定” ⛴。“业委会成立时，我 ☸们对黄某的资格有报给街道和城管审核，当时审核是没有违建，程序 ❤上都没问题 ⛳。”陈先生表示，如果城管部门认定是违建，社区会劝导 ♍他们自拆。 针对明发园小区居民反映的问题，导报记者联系 ⛲到思明区城管局。一名工作人员表示，他们会详细调查，后续予以回 ⛴复，会依法依规处置。 导报记者联系到莲前街道 ♒，一名工作 ♊人员说，他们先了解情况，后续回复。但截至4月26日晚发稿前， ⏲导报记者均未收到思明区城管局和莲前街道的相关回复。律师说法业 ➣主房屋存在违建就不能入选业委会 对此，福建典格律师事务 ☽所林毅彬律师分析，业主的不动产存在违建，不符合当选业委会成员 ♓的相关条件 ⛻。 依据住房和城乡建设部制订的《业主大会和业 ❧主委员会指导规则》第三十一条规定，当选业委会委员的其中一个重 ⛳要条件即是“遵守国家有关法律、法规”。 此外 ♊，《福建省 ♓物业管理条例》第二十一条明确，业主被判处剥夺人身自由刑罚执行 ♿期未满的，或者有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅 ✌自改变物业使用性质、恶意欠缴物业服务费或者专项维修资金、违法 ⌛出租房屋等情形且未改正的，不得担任业主委员会委员。 即 ⏲使该违建是前业主搭建 ♍，但新业主作为房屋所有权的受让人，概括承♈受了不动产权利和义务 ☾，也应当负有拆除违建的法律义务 ✍。故新业主 ⛪不能入选业委会。同时 ♒，公共露台及通道属于建筑区划内的共有部分 ⏲，属小区全体业主共同共有。业委会成员、小区党支部书记在公共露 ♉台、通道上搭盖建筑设施以及种植绿植，侵犯了小区业主的共有权， ⛅小区业主有权要求其拆除并恢复原状。导报记者 郑丽金 沈威
2 ♍，豆腐铲成小块，用小火翻炒，如果火开大了 ❡，加点点的水。
内江市人民政府决定：
1、联系人：蔡舒