2025年四川省成都市首场土拍赢得开门红。

1月27日，成都市两宗位于青羊区外光华板块、成华区万年场板块的住宅用地吸引多家房企竞买，全部溢价成交，成交总额19.61亿元。

两宗地块总建设用地面积39636.69平方米，总规划建筑面积95813.12平方米，起始总价约13.37亿元。最终两宗地块均溢价成交，共收金19.61亿元。

出让文件显示，该地块位于成华区槐树店路16号，多宝寺南路2、3号，东虹路社区集体，保和街道东桂社区八组；建设用地面积33080.63平方米， 规划建筑面积82701平方米，容积率2.5，建筑限高80米； 起拍楼面价13500元/平方米，折合起始总价11.16亿元。

编号QY06(070102):2024-055地块位于青羊区蔡桥街道同辉社区，该地块吸引了绿城中国、鸿山集团等五位竞买人参与，最终鸿山集团旗下的成都嘉鸿置地《sg飞艇5码稳定计划》有限公司以2.74亿元的总价竞得，溢价率24.40%，成交楼板价20900元/平方米。

出让文件显示，该地块建设用地面积6556.06平方米， 规划建筑面积13112.12平方米，容积率2.0， 起拍楼面价16800元/平方米，起始总价2.20亿元。

澎湃新闻注意到，今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。

1月2日，北京今年首场宅地竞拍中，华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司和招商局地产（北京）有限公司联合体以91.52亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%。同一日，建发国际集团（01908.HK）旗下的济南兆瑞房地产开发有限公司以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%。

1月16日，广东省深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街道的G01045-0200地块吸引了8家房企参与竞价。经过246轮竞价后，由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/平方米，溢价率70.4%。

1月23日，江苏省南京市编号为NO.2024G96的南京市鼓楼区热河南路街道察哈尔路以南、热河南路以东地块，经过19轮竞价成交，溢价率16.24%，楼面价29195元/平方米。

1月24日，河南通派房地产开发有限公司经过39轮竞价，以3.94亿元的价格，竞得郑州市一宗编号为郑政出〔2024〕34号（网）的住宅地块，溢价23.91%。

责任编辑：江钰涵

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　　本报记者 杨武之 【编辑:邹靖 】