“零首付”购房得不偿失

　　郭子源

　　“零首付”购房套路又开始露头。国家金融监督管理总局山东监管局日前发布的《关于“零首付”购房的风险提示》称，“零首付”购房不可行、不可信，需警惕相关违法违规行为；“零首付”购房看似轻松划算，实则增加购房者经济负担，暗藏诸多风险。

　　既然“零首付”的钱是从其他渠道“套”出来的，这笔资金就不可能没有成本，从实际情况看，这项成本还十分高昂。在第三方垫资的套路下，购房者需要向垫资方分期偿还资金，并支付相应的利息费用、《北京pk赛车七码心得》手续费用等，息费水平远高于银行贷款。在高贷的套路下，由于购房合同的价格被人为抬高，购房者势必要承担更多的税费，还要额外向中介机构支付名目繁多的服务费。

　　除了多付钱，购房者还将面临诸多风险，甚至涉嫌骗取贷款犯罪，可谓得不偿失。在挪用资金的套路下，由于购房者将经营贷、消费贷挪作他用，一旦此行为被银行发现，银行将按照合同约定，要求借款人整改、提前归还贷款或者下调贷款风险分类。如果购房者无法提前归还贷款，自身的征信记录将被影响，可谓赔了夫人又折兵。

　　住房和城乡建设部、中国人民银行、原中国银监会2017年曾联合印发通知，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为。此外，需特别注意的是，在申请经营贷的过程中，不法中介往往为购房者伪造交易背景、账户流水等，这些操作属于违法违规行为。

　　3、股东对总议案进行投票 ♍，视为对除累积投票提案外的其他 ⛶所有提案表达相同意见 ♊。股东对总议案与具体提案重复投票时，以第 ⛵一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票 ⛪表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提 ⛽案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案 ✋投北京pk赛车七码心得票表决，则以总议案的表决意见为准。

　　“咱们单位的防火巡查记录填写不规范 ♑，应该写明具体整改负 ➣责人……”为全力服务于地方企业的安全生产 ❧，崮山消防救援站积极 ♿打造了“火蓝先锋防火监督突击队”。2023年12月8日，队员 ♎们在对崮山镇的一家电子厂进行“防消一体化”检查时发现，该单位 ⏰火灾自动报警系统无法正常运行，安全通道堆放大量货物 ♐。“一旦发 ♌生火灾，后果不堪设想 ♉。”看着厂房内正在埋头干活的工人们，带队 ❓班长赵扬心里一紧，立即将检查情况告知单位负责人，并指导单位对 ❢隐患进行了整改。突击队组建以来 ⛴，消防员们消除安全隐患3800 ⚽余处，火灾发生率同比下降30% ⛶。

　　本报记者 张廉 【编辑:朱光潜 】