地产行业在经历了2021及2022年的下行阶段后，处于 ✨供给侧改革的时期。房企现金流经历极端考验 ✅，出险房企数量不断增 ⏪加，房企通过处置资产、少（不）拿地等自救方式来稳定现金流。2022年，克而瑞数据显示TOP100房企全年累计销售规模同比 ❍下降41.6%，近9成房企深陷负增长困局 ♏，4成房企降幅超过50%。销售不止跌，房企内生现金流无法有效运转，房企风险仍待释 ♉放，行业压力仍然存在 ♊。从房企现金流流向看 ❦，融资政策有反转，但 ➣目前仅限优质房企；需求政策宽松 ⛼，不过销售仍在磨底，而保交付下 ⛶建金宝搏188BET安支出成为优先项及刚性支出，此外房企债务偿还仍是以时间换空 ♎间，房企在等待销售反弹，依赖自身现金流偿付。

值得一提的是，这家美国第二大液化天然气出口商已获得联邦政府 ⛼批准，将重新启动该工厂的部分运营，预计将在“几周”后达到满负 ♒荷生产。

　　香港电台网站2月22日消息，香港特区政府财政司司长陈茂 ♐波相信，调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的“从价印花税” ⛼第二标准税率税阶，对楼市影响不大，如有人打算“短炒”需要支付 ♏特别印花税 ⌚，因此认为风险不高。陈茂波表示 ⛼，楼市正处于较稳定状 ♏况，形容现时作出有关调整或许合适。他相信 ⛽，有关修订可减轻首次 ❥置业自住人士的负担，部分人或可减少支付数万元税项，希望有助置 ♌业人士支付装修费等。

　　2019年，苏宁易购现金花费48亿元人民币等值欧元，收 ⚽购家乐福中国80%股份，收购完成后成为其最大股东。收购完成后 ⛻，家乐福业绩一度迎来好转。不过 ❣，此后受到疫情等多重因素影响， ♓家乐福中国仍在持续亏损。2020年、2021年和2022年上 ✌半年，家乐福中国净利润分别为-7.95亿元、-33.37亿元 ♋、-4.71亿元。

　　深圳市房地产中介协会公布的数据显示 ♊，上周深圳二手房（含 ♒自助）录得881套，环比增长12.4%。值得注意的是，这里的 ♏录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成 ⛄交过户套数 ⚾，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的 ⚽动态。深圳市房地产中介协会认为 ➦，近期二手房录得量呈现连续增长 ♉态势，市场热度回温明显，但从周环比增长率来看，增长幅度有所收 ♊窄，应理性看待市场变化。

　　这位客户经理表示，房抵贷目前实行的标准和规定一直会持续 ⏩到3月末，之后可能会有变动。

　　短期内，国企及优质民企更能受益于信贷端松动，把握土地市 ♈场带来的拿地机会；长期内，行业将加速出清 ❤，逐步淘汰 ☾，胜者为王 ♋。

　　2023年的展望。两个词 ♋，一个是预期和信心，去年底中央 ❣经济工作会议上为今年的经济工作 ♑，出台了扩大内需的顶层设计，推 ⛵进经济的高质量发展，包括加快构建新发展格局，提供了一个关键的 // ☹着力点，宏观经济有望重回复苏轨道，包括地缘政治，疫情的反复， ☸还是不能掉以轻心。

　　南方财经全媒体记者 吴霜，实习生杨蕾、刘 ❥蕾岑 上海报道

　　“宁愿送外卖，不愿进工厂 ♑。”曾支撑中国成为世界工厂的传 ❣统制造企业 ♒，为何与新工人渐行渐远？00后工人“不稳定”由何而 ⚽来？机器换人会是解决办法吗？

　　推陈出新助力业绩持续走高

　　本报记者 易培基 【编辑:斯维德勒 】