中新社香港10月25日电 (记者 韩星童)香港特区行政长官李家超25日在新一份施政报告中公布多项楼市“减辣”措施”，包括把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半等。

　　被香港公众俗称为楼市的“辣招”，是指香港特区政府之前为应对房地产市场“炒家”而推出的系列调控措施，“减辣”即放松政策。李家超表示，面对房屋供应偏紧而市民对置业的刚性需求强烈的情况，特区政府2010年起推出多轮需《澳洲幸运10全天稳定计划》求管理措施，或坊间俗称的“辣招”，打击短期炒卖活动及减少外来需求，确保物业市场稳定发展及优先照顾香港市民置业需要。但过去一年，利率显著上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整。

　　他表示，随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，特区政府决定采取多项调整住宅物业需求管理措施，即日生效。措施包括：第一，把额外印花税的适用年期由三年缩短至两年，换言之，业主在持有物业两年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税。

　　第三，为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港满7年并成为香港永久性居民后才退还(即“先征后退”)，改为在购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项(即“先免后征”)。

　　李家超提到，未来10年，私营房屋需求为132000个单位。特区政府未来5年会准备好可兴建约80000个私营房屋单位的土地。

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　　本报记者 何镗 【编辑:高文秀 】