“在多地疫情形势严峻、居民置业意愿较低、居民收入预期未 ♋明显转好下 ⛄，楼市活跃度恢复不明显。”中指研究院指数事业部 ⚡市场研究总监陈文静分析称，12月单月全国商品房销售面积和金额 ⚓同迈博体育最新版本比降幅较上月分别收窄1.7和4.6个百分点，但累计情况来看 ⛪，2022年全年累计同比降幅仍超两成，且降幅延续扩大态势。各 ♊区域销售面积累计同比降幅均扩大 ♊，其中西部、东北地区降幅较明显 ⛲；销售金额方面，东部地区累计同比降幅较1-11月略有收窄，其 ➤余地区降幅扩大趋势未改。

　　人口负增长背后的几个因素

　　展望2023年 ⛲，赵诣认为 ♌，上述几点消极因素都出现不同程 ⏬度的变化。

　　具体来看，2022年全年出生人口956万人，人口出生率 ⌚为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰； ♐人口自然增长率为-0.60‰。从性别构成看，男性人口72206万人，女性人口68969万人 ✋，总人口性别比为104.69（ ⏰以女性为100）。

　　房价水平亦出现明显的城市分化。随着流动性支持显效、二线 ➢城市年内渐进式放宽购房限制性政策，截至去年年末，热点一二线城 ❣市房价开始出现企稳势头。

　　但是 ♑，由于主要云计算平台的所有者，需要支持即将到来的“ ❌生成式人工智能”时代 ⛔，大型科技公司似乎不可避免地对该市场的未 ⛅来拥有话语权。

　　崔树义指出，人口负增长首先影响未来的劳动力供应，传统的 ⚓人口红利逐步消失，未来可能会完全消失。这导致过去劳动密集型产 ⌚业占主导的情况发生改变，倒逼产业结构的转型升级。其次，我国老 ✋年人口占比不断提升，养老服务需要进一步发展。

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　　“今年财政政策可以从三方面发力，推动经济运行整体好转。 ⚾”粤开证券首席经济学家罗志恒表示，一是要发挥出财政扩内需作用 ⛻，促进投资和消费。尽快推动重大项目落地实施；二是发挥出财政优 ♍化经济结构和供给结构的作用，通过加大直接财政投入、股权基金或 ♏者贴息等方式，进一步支持先进制造、绿色发展和科技创新发展。三 ❎是确保基层“三保”落实，中央加大对省级、省级加大对市县的转移 ⚡支付力度。

　　1月17日，在国务院新闻办举行的2022年国民经济运行 ⛪情况新闻发布会后，国家统计局局长康义在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者采访时回应了关于去年人口负增长的 ♓问题。他表示，人口负增长是经济社会发展到一定阶段以后的结果， ➣很多国家也都在走这个路。2022年我国人口减少85万人，主要 ⏫还是由于新出生人口在减少，与生育意愿下降、婚育时间推迟等有关 ➡系，也与育龄妇女人口的减少也有关系，这些因素导致了新出生人口 ⏳减少。出生人口减少，再加上人口老龄化，导致了人口负增长。

　　这个阶段，赵诣希望能选择有壁垒和竞争格局好的环节。特别 ➡是有品牌的整车企业，因为后者可以影响消费者心智，让消费者为它 ☸的品牌吸引 ⛻。

　　本报记者 朱瞻基 【编辑:管桦 】