7月份，楼市步入传统淡季，新房成交量同环比均有所回落。据中指统计，7月份，中国重点100城新建商品住宅成交面积同比降近10%，降幅较6月份小幅扩大。在“以价换量”带动下，二手房市场活跃度整体高于新房。数据显示，7月份(7月1日至7月28日《华体会娱乐官网APP》)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较6月周均小幅下降3.0%，低基数下，较去年同期增长36.4%，表现好于新房。
其中，在6月政策优化的推动下，北京7月新房成交规模保持平稳，二手房市场保持较高活跃度。
从租赁市场来看，在毕业季租赁需求支撑下，7月份，50城住宅平均租金继续保持相对稳定。中指数据显示，2024年7月份，50城住宅平均租金环比上涨0.02%，涨幅较6月扩大0.01个百分点。
展望后市，徐跃进表示，年内住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。下半年高基数影响减弱，中国新房销售同比降幅预计将有所收窄。
