业内人士表示，该政策受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去4个一线城市二套房全部按照3%征收契税，新政策变成140平方米以内按1%征收，140平方米以上按2%征收，购房者最多可享受2%的契税减免。这意味着，购买第二套房的购房者，总价500万元、面积为140平方米以内的房产过去契税要按3%收取即15万元，新政策实施后将按照1%收取，契税减少10万元。

　　值得注意的是，财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人今天答记者问时介绍，为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

　　除契税降低外，公告还明确取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、《beat365体育亚洲入口》增值税政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

　　公告明确，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征增值税。

　　就总量角度而言 ♈，由于疫情放开后，全球通胀上行的规律和中 ♏央经济工作会议对于“稳物价”的强调，2023年的货币政策或不 ♊再以降息降准为代表的总量型为主（2023年3月 ☻左右，疫情对经济冲击最大的阶段或是降息降准的主要“窗口期”），取而代之的是，专项贴息再贷款等定向型或成为政 ♍策的主要手段。相应地 ⛹，就提振内需而言，易推升通胀的中央财政举 ❗债全国性消费券发放亦或难度较大 ➤，更多的将以各地“因地制宜”的 ⛅地方消费券 ❓，和对燃油汽车、新能源车补贴、税收优惠延后等定向政 ⚾策为主。同时，就地产需求侧而言 ⛅，至少在财税改革进一步落地之前 ⏩，直接刺激房价的类似一线城市限购放开与新一轮棚改货币化等亦或 ♉较难推出，而整体以供给侧鼓励并购重组、融资放松等，防范系统性 ➤风beat365体育亚洲入口险和“保交楼”等措施为主。

　　昨天是元旦假期的第一天，也是2022年的最后一天，各地 ⛶灯火璀璨迎接新年。

　　本报记者 高鹏振 【编辑:阿西莫夫 】