中新网北京11月8日电(中新财经记者 左宇坤)在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。据住房城乡建设部数据，10月商品房销售面积环比“银十”超“金九”。

　　这是否意味着房地产市场拐点已经到来？

　　近日，在由国务院参事室主办的2024国是论坛期间，中国社会科学院金融研究所资本市场研究室研究员、国务院参事尹中立接受中新财经采访时表示，初步可以判断市场出现了趋势性改变的信号，但这个上升趋势能持续多久有待观察。

　　尹中立表示，长远看，房地产市场还是与人口、经济增长直接关联。随着经济企稳回升，就业状况不断改善，住房需求将稳中有升，未来房地产市场的止跌回升就会有现实基础。

　　尹中立指出，现阶段，要实现房地产市场止跌回稳的政策目标，还需采取进一步措施缓解房地产企业的困境，未来的政策着力点应该关注化解房地产企业的债务。

　　5月17日，央行出台了保障性住房再贷款政策工具，首批规模为3000亿元，利率1.75%。尹中立认为，该政策工具是货币政策的重要创新，如果实施得好，不仅可以有效化解房地产企业的债务危机，改善房地产市场的供求关系，还可以更好地实现央行的货币政策目标。

　　同时，尹中立指出，该政策也存在难点和堵点。首先是门槛设置较高，难以找到符《Ag体育网站都有哪些》合条件的操作平台。建议由政府设立住房保障机构，以该机构的名义从央行申请再贷款用于购买存量住房，降低地方政府的财政压力，并增强中央对住房市场的调控能力。

　　其次是收储对象主要是建成未销售的存量住房，其用途是保障性住房，但是保障性住房有面积限制，一般为90㎡以下，在存量住房中占比较少。对此他建议扩大收储房的覆盖范围，放宽收储房的使用用途。

　　2022年12月9日以来 ⚽，各省份报告人群核酸检测阳性数 ⛻及阳性率呈现先增加后降低趋势，阳性人数12月22日达到高峰（694万）后波动下降 ♑，Ag体育网站都有哪些2月16日为10720例；检测阳性率12月25日达高峰（29.2%）后波动下降 ♎，2月16日为1.1%（图1-1）。 

　　首先 ♒，党章的性质决定了党员义务先于党员权利。党章是党的 ⛔根本大法，集中规定了党的性质宗旨、指导思想、奋斗纲领和重大方 ⚓针Ag体育网站都有哪些政策等。党章总纲第一段开宗明义：“中国共产党是中国工人阶级 ♌的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队，是中国特色社会主 ⛅义事业的领导核心……党的最高理想和最终目标是实现共产主义。” ♏党的性质宗旨和奋斗目标决定了共产党员必须是先进优秀的模范，必 ➦须自觉履行先锋队员的义务，只有这样才能加入党组织，享有党员权 ♿利。因此，党章规定共产党员履行义务在先，享有权利在后。而宪法 ❣是国家的根本大法，是以法律形式确认了中国共产党领导中国各族人 ⚓民争取民族独立和解放 ❧，人民自由和幸福的奋斗成果，规定了国家的♈根本制度和根本任务。宪法的性质决定了宪法保障公民权利在先，履 ♍行义务在后 ➥。

　　本报记者 徐锡麟 【编辑:白云鹏 】