中新网4月18日电 题：柴强：房地产市场底部已过

　　中新财经记者 庞无忌

　　国家统计局18日公布2023年一季度国民经济运行情况，GDP、工业、投资、消费、就业等核心数据揭晓。当天中新社举办“国是论坛：2023年一季度经济形势分析会”，邀请多位专家，对经济形势进行解读。

　　当日，国家统计局公布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%，降幅相比去年明显收窄。销售端持续回暖。一季度商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。

　　柴强指出，一季度房地产市场回暖主要有三个方面原因：一是此前因为新冠疫情影响而推迟或累积的购房需求，在疫情防控政策调整后，出现相对集中释放。二是近段时间，一些城市在金融、税收、限购、限价等方面的调控政策明显放松，特别是个人住房贷款利率下调，首付款比例降低等，一系列支持刚性和改善性住房需求的政策措施发挥作用。三是各地保交楼工作有序推进，一些购房者可以放心买房，市场信心逐步恢复。

　　展望未来，柴强认为，城市之间房地产市场的分化态势可能加剧，在人口净流入和人口净流出的城市，房地产市场差别可能《热购彩票登录》越来越大

　　此外，他认为，未来房地产市场的前景仍然非常广阔，主要是在租赁等领域。柴强说，改革开放以来，住宅建设大量增加，住房总量已与住房需求基本平衡，但是结构性不均衡。未来，房地产开发建设规模可能还会有所萎缩，但这其实是房地产市场转型升级的体现。

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　　第四 ♑，世界各国中央银行，至少在美国和欧洲，都将利率调控 ♋和非传统货币政策紧紧绑定在一起 ♋，具体来说就是量化宽松和资产净 ♐买入。这些央行表示，只有在停止资产购买之后才会提升利率。我认 ⛎为，这种前瞻性的承诺导致了央行行动有5-6个月的滞后。在此期 ♍间，通胀已成定局而非暂时性的，各国央行却迟迟未能加息。直到2022年3月（美国）和2022年7月（欧洲）央行才终于决定加 ➥息。

　　本报记者 劳格 【编辑:杜春生 】