2023年中国新房市场交易规模下滑,但二手房成交量大幅增长。官方数据显示,2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米,同比下降8.2%,销售金额约10.3万亿元,同比下降6.0%。据贝壳研究院数据,去年,全国二手房市场成交套数约596万套,面积约5.7亿平方米,成交金额约7.1万亿元,成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。这说明购房总需求并未减少。
贝壳研究院认为,新房交易规模下降,《下载767彩票最新版v5.6》二手房交易量增长,主要是受新房交付不确定性影响,居民在购房选择时更偏好所见即所得的二手房。
对于2024年楼市行情,该机构认为,过去两年新开工和拿地收缩将对有效供给形成一定程度的制约,叠加房企信用风险有序出清,居民对期房的信任缓慢修复。随着房价调整接近合意水平,市场供需匹配效率继续提升,预计2024年二手房成交量稳中有升。
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本报记者 王树声 【编辑:郭永 】