9月30日，广州成功出让白云区怡新路以南AB3101046地块，该地块建设用地面积13108平方米，规划建面32770平方米，起拍价8.65亿元，折合楼面价约26398元/平方米（未扣除配建）。

　　该地块吸引了绿城房地产和越秀地产两家房企参与竞拍，在经过24轮竞价之后，最终该地块由广州越秀华城房地产开发有限公司（实际控制人为越秀地产）以总价9.8亿元竞得，成交楼面价29907元/平方米，溢价率13.29%，该地块将按照要求履行“交房即发证”模式。

　　地块位于白云区怡新路以南，沙太南路以西，宗地总面积47404平方米，其中出让宗地面积为13108平方米。其余为宗地范围内应由受让人建设的市政道路用地面积13811平方米、绿地用地6241平方米、中小学用地兼容铁路用《老版六台至尊官方直接下载》地10800平方米，服务设施用地3444平方米。

　　出让文件显示，该地块宜打造高品质生活区的住宅建筑，其半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限可提高至25%，即项目得房率可能达到125%。

　　文件规定，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，以及建设规划条件中的 AB3101047地块（中小学用地兼容铁路用地）、AB3101048地块（服务设施用地），并无偿移交给相关指定单位。

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　　综合以上考虑，从单边的角度来看，各合约开盘价均在18500元/吨 ♈，考虑季节性因素，远期成本更高 ⛵，且远期套利区间需要 ♈更高价差，有利于打开上行空间，可以试多远月合约。

　　本报记者 弘仁 【编辑:史大成 】