中新社香港11月10日电 题：内外利好因素浮现 香港楼市稳定发展
中新社记者 香卢平
香港多家主要银行日前跟随美国联邦储备委员会宣布下调利率，既有助释放银行资金流入资产市场，也进一步减轻了供楼人士的财政负担，买家入市信心逐步恢复，为楼市再增添复苏诱因。降息之后的首个周末，各区楼盘预约看房的数量上升，有屋苑录得更多成交。
香港楼市曾在年初全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)后有过短暂“蜜月期”。降息周期于9月开启，买家当时入市意欲仍然不大。10月香港新一份施政报告提出调整物业按揭成数上限为七成等较宽松措施，发展商加推新盘，刺激楼市交投，才明显打破“僵局”。
最新数据显示，10月份香港楼宇买卖成交量按《金宝搏手机登金宝搏APP》月升逾五成二，按年更升近一倍，其中住宅楼宇成交按月升近六成五，按年升逾121%，扭转了过往交投淡静的局面。
香港楼市能否持续回暖？业界对此持正面态度。过去，外围加息无疑是影响香港楼市的一大因素，如今买家可以放下“心头大石”，加上其他有利因素的支持，发展商不断推售新盘，业界预计第四季楼价会进一步止跌回升。
事实上，香港楼市刚需仍在。首先，特区政府推出的各项人才计划，已收到超过38万宗申请，约16万名人才携同家人抵港，此外更扩大“高才通”大学名单，输入更多人才，这些高端人才携同配偶和子女来港后，首要解决的便是住屋需求，对楼宇买卖市场或租赁市场都能带来正面支持。
同时，香港特区新一份施政报告提出优化新资本投资者入境计划，容许投资高端住宅物业，投资者将带来更多资金投入香港资产市场。
其次，现时购买“港楼”的人士，无论来自内地还是香港，绝大多数不是炒卖目的，而是买楼自住为主，这将促进香港楼市健康发展。
未来一段时期，业界认为，香港楼价估计不会大起大落。香港特区政府近年政策加大力度改善民生，房屋供应进入比较稳定的阶段。据了解，未来5年内香港私人住宅单位每年平均落成量超过1.9万个，较过去5年的平均数增加约15%。
当然，香港楼市要持续发展还需依靠经济实力的支撑。楼市过去20年维持升势，这也正是内地经济腾飞的年代。目前，香港经济每季都保持增长，出口持续强劲，国际资金流入，失业率长期处于低水平，随着外围息口进一步下调、内地推出的刺激经济措施逐渐奏效，对香港整体经济都将会有推动作用，市民收入有望改善，也会产生对楼市的支持作用。(完)
本报讯（记者 史玉成）近日， ➠市场监管总局批准启用由中国计量科学研究院研制建立的（1234.93～3020）K温度基准装置，同时废除了原（1234.93～2473）K温度基准装置，这意味着千度以上温度测量有了更 ⛷准“标尺” ♍。金宝搏手机登金宝搏APP温度是国际单位制中7个基本物理量之一，开尔文（K ♈）是国际单位制中的温度单位，1234.93K等于961.78 ⏰℃。在国际温标ITS-90中，961.78℃（1234.93K）以上的温标是基于普朗克黑体辐射定律来定义和实现的，所有的 ➣高温量值都需要溯源到以此定义复现的高温基准上。我国原有的（1234.93～2473）K温度基准装置依赖于钨带灯保存量值， ➧固定点只有银点（961.78℃），最高温度仅能达到2200℃ ⏫（2474K），已无法满足精细工业和超高温材料研究对高温测量 ♓更高精度和更高范围的溯源需求。新批准的（1234.93～3020）K温度基准装置 ⏪，增加了钴-碳、铂-碳等4个新的高温固定 ❡点，测量范围上限由2200℃（2474K）扩展到2747℃（3020K），且测量准确度优于1℃，不确定度与国际第一梯队水 ⏪平相当，可满足各种类型高温传感器（如返回航天飞船表面超高温材 ❦料试验）的计量需求。现代社会高温测量在钢铁、能源、先进制造、 ✍新材料、航空航天等领域应用更加广泛，如高温炉内温度的准确控制 ♓和监测事关钢铁质量、能源消耗等 ⏰。在这些应用中，涌现的各种类型 ⛴高温传感器对高温计量不断提出更高要求，其量值准确可靠是保障工 ❎业生产质量和降低能耗的关键因素之一。（1234.93～3020）K温度基准装置的建立，扩展了我国高温温标的单位量值复现范 ⏳围，保障我国温度在高温范围内的量值准确可靠，对提升国内高温传 ♊感器的校准体系质量和促进工业、科技发展具有重要意义 ✅。该基准装 ♎置参加了国际温度咨询委员会高温量值的国际关键比对（CCT-K10），比对结果验证了我国高温量值与国际温标等效一致。此外， ❗（1234.93～3020）K温度基准装置通过了国际同行专家 ♌评审，国际计量局（BIPM）官网已经发布了中国计量科学研究院 ⛼基于此基准装置的银固定点黑体、标准光电高温计和钨带灯3项高温 ⛔量值的校准测量能力（CMC）。
在12个月内购买理财产品使用的募集资金单日平均总余额不 ⏪超过人民币14,000万元，在决议有效期内该等资金额度可滚动 ⛵使用。上述理财产品不得用于质押 ♉。
本报记者 黎光 【编辑:王吉武 】
