2024清华五道口首席经济学家论坛于9月28日在北京举行。野村证券中国首席经济学家陆挺出席并演讲。

　　陆挺指出，过去几年中国经济下行最重要的压力来自于房地产领域，解决房地产出清是关键之中的关键。他强调，“保交房”是解决问题的核心，“保交房”应该优于“收储”。

　　他解释称，我国房地产是预售制，因此，房地产其实是一个期货市场，而不是现货市场。“很多人在提政策建议的时候，总是把它当成现货市场，认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉，但实际上，也许没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但还没有盖完”。

　　他以碧桂园的数据问题，碧桂园盖完但没有卖掉的房子约为3.6万套，而卖掉但还没有盖完的房子达到了73万套，正在盖的但还没有卖掉的房子是35万套，约为“1：20：10”的关系。

　　“我们的政策是应该解决这个‘1’，还是应该去针对‘20’呢？”《龙8娱乐》，陆挺问道。

　　他强调，目前房地产市场要解决的是预售制下，出现的市场失灵和政府失灵问题。“我们要解决信心问题，要让买房的人知道，你是能拿到房子的，这是重建市场信心和秩序的最重要环节”。

　　据陆挺估算，财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。

　　他再次强调，房地产问题中，最重要的债务链条不是房地产开发商和银行之间的债务，而是房地产开发商和买房人之间的债务链条。

　　“要让市场出清，重建信心，才有可能让房地产市场止跌回稳”，陆挺说，“这一块没有做好，止跌回稳难度是相当高的”。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

责任编辑：梁斌 SF055

　　2021年末，福建晋江农商行不良率为1.92%，同比上升0.43%，高于福建省城商行平均不良率1.65%，高于福建省农商行平均不良率1.26%。此 ♐外，福建晋江农商行拨备覆盖率始终低于福建省平均 ➠水龙8娱乐平，近三年分别为152.3%、173.1%和293.4%， ⛪安全边际一般。

　　加快推进金融稳定法立法进程，推出设立金融稳定保障基金。 ⛻金融稳定保障基金定位于由中央掌握的应对重大金融风险的资金，资 ♒金来自金融机构、金融基础设施等市场主体，与存款保险基金和相关 ♒行业保障基金双层运行、协同配合 ⛷，共同维护金融稳定与安全。目前 ➠，金融稳定保障基金基础框架初步建立，已有一定资金积累。

　　本报记者 奥古斯特 【编辑:王巩 】