今日早盘，A股强势上攻，上证指数放量突破3100点，创年内新高；深证成指一举收复9500点、9600点两道整数关口；创业板指、科创50指数则均大涨超3%。两市成交较前一交易日快速放大。

　　房地产掀涨停潮

　　港股房地产板块也跟随走强，恒生物流服务管理、恒生内地地产、大湾区地产建筑业等指数均涨超4%。汇景控股盘中一度暴涨近52%，花样年控股 、景瑞控股、 中国奥园最高均涨超40%。

　　上周末，房地产行业迎来密集利好消息。4月28日，成都市住房和城乡建设局发布进一步优化房地产市场政策的通知，自4月29日起，成都市全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售，对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。

　　同日，央行上海总部发布2024年一季度上海金融运行情况，房地产信贷总体平稳，3月末，人民币房地产贷款余额2.75万亿元，同比增长2%，比上年同期高0.7个百分点。

　　4月26日，江苏南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提出，南京市区取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。

　　山西省住房城乡建设厅等9部门也于近日联合印发《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》，提出构建房地产发展新模式，更好发挥房地产业稳经济、保民生的双重作用，圆满完成全年房地产发展和保交楼目标任务。

　　华福证券表示，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。

　　汽车拆解成长空间巨大

　　商务部、财政部等7部门联合印发《汽车以旧换新补贴实施细则》，《细则》明确了补贴范围和标准。自《细则》印发之日至2024年12月31日期间，对报废上述两类旧乘用车并购买符合条件的新能源乘用车的，补贴1万元；对报废国三及以下排放标准燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴7000元。

　　《细则》明确了监督管理要求。各地方相关部门要按职责做好汽车以旧换新资金补贴工作，加强监督管理。各地不得要求将报废汽车交售给指定企业，不得另行设定具有地域性、技术产品指向性的补贴目录或企业名单。各地应设立汽车以旧换新电话咨询热线，及时回应公众诉求，接受社会监督。

　　消息面上，上周末，中国人民银行、国家发展改革委、财政部、金融监管总局联合召开大规模设备更新和消费品以旧换新金融《亚博最新首页登录》工作推进会。会议强调，推动大规模设备更新和消费品以旧换新。

　　根据国家统计局数据，截至2023年末全国民用汽车保有量33618万辆，比上年末增加1714万辆，其中私人汽车保有量29427万辆，增加1553万辆。现阶段我国机动车保有量已超越美国，居全球首位。

　　按照成熟市场报废汽车占汽车保有量6%—8%的水平来计算，每年我国报废汽车量将达到2256万—3408万辆。然而，相对于我国的汽车保有量，我国报废汽车回收率还不到1%，与发达国家如欧美的3%—5%相比，存在较大差距。

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