中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

　　一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在《www.816969c. com》合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

　　二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

　　六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

　　本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

责任编辑：曹睿潼

　　2023年全国能源工作会议在北京召开，会议强调，要着力 ♌调整优化能源结构，加强风电太阳能发电建设 ♌，统筹水电开发和生态 ➥保护，积极安全有序发展核电，加强民生用能工程建设；要着力加快 ➦科技自立自强，加强补短板锻长板 ♌，加强试点示范应用，推进重大创 ⛶新www.816969c. com平台建设 ⛪，加强标准体系建设。（国家能源局）

　　相关领域如以免税行业为例 ♊，政策面支持，景气度较高。2022年3月 ⌛，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费 ❦持www.816969c. com续恢复的意见》，提出“持续办好中国国际进口博览会、中国进出 ♉口商品交易会、中国国际服务贸易交易会、中国国际消费品博览会， ⛪完善市内免税店政策，规划建设一批中国特色市内免税店”。12月14日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022-2035）》，其中也重点强调“未来要更好满足中高端消费品 ⛹消费需求，促进免税业健康有序发展，促进民族品牌加强同国际标准 ♏接轨。”

　　本报记者 小野大辅 【编辑:市川染五郎 】